中同居析产纠纷关于房产的二个案例，这些案例都是中级法院改判或维持的，有一定的参考意义： 1 同居期间，双方共同出资，房产只登记在其中一方名下，房产认定 按份共有人可以随时请求分割。共有人可以协商确定分割方式。共有人对共有的不动产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外， ...
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购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 据此规定，如果房产证只登记在夫妻一方 ，应视为双方父母对夫妻双方的共同赠与，属于夫妻共同财产，其产权性质为共同共有，分割时，在考虑夫妻过错、家庭贡献及子女抚养等因素后，法院可酌定分割。 ...
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承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋， 财产。我们同意此观点。对“夫妻公司”由一方经营管理的，离婚时对企业财产的分割有以下几种方式：转让股权。夫妻协商同意，可以把有限公司财产进行评估，夫妻 ...
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关系的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有人没有 迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？。这里所提到的共有的基础，应该就是指作为共同共有产生之 ...
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关系的具体类型才具有实际意义。例如，《物权法》第101条规定：按份共有人可以转让其享有的共有不动产或动产份额。如果对该规定做反面推论，似乎共同共有人没有 迹象可寻。例如第99条提到，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时，可以请求分割？？。这里所提到的共有的基础，应该就是指作为共同共有产生 ...
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古代法》，沈景一译，商务印书馆1996年版，第152页。）。共有形态又经历了村落共有和家庭共有，但这种共有关系仅指对土地、房屋、牲畜等的共有，而简单 于土地上形成的所有权质的分割理论并不当然适用于动产。当立法者试图把这些规则适用于有体动产时，它很少会发生实际效果。如古代法国法关于不动产和动产形成了两个 ...
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所有权的法律状态。[9] 在我国，共同共有主要包括夫妻共有、家庭共有及遗产分割前共有三类。在共同共有中，共有财产一般是基于家庭或婚姻的关系而建立的，具有 善意取得制度研究》，《现代法学》1997年第5期。 [18]杨立新《共同共有不动产交易中的善意取得》，《法学研究》1997年第4期。 [19]王轶： ...
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其个人名义与开发商签订了拆迁协议，条件为置换返迁。王三知晓后，起诉至法院。王大称其有母亲对老房屋60%份额的授权和王二10%的授权，其有合法权独自处置 份额，其可以单独处置房产。二、房屋作为不动产，其并不便于分割，而其在遗产未分割的情况下，其家庭成员并对该房屋共有作出明确的约定，应当属于共同共有。笔者 ...
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，推定为赠与。《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只 名下房屋的分割。夫妻双方婚后共同出资购买的产权房，无论登记为夫妻双方或一方，均为夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则为夫妻双方与子女家庭共有财产，在 ...
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合法登记，不问登记之先后一律优先于抵押权而受清偿。其他不动产优先权，诸如不动产买卖优先权、共有不动产分割优先权、资金货与人优先权等，如果进行了登记，与抵押权 。这种所谓特种债权概念并不科学，实际上是把诸如体现公法关系、劳动法关系、婚姻家庭法关系的税款、工资、生活费等支付关系当成了民法上的债权关系，鉴于 ...
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