有报道说，上海这种情况已经出过十多次了[3]，小区业委会和物业公司有矛盾情况多，关系好的少。[4] （资料来源：北京大学社会学系张磊等对该案例 房屋的产权人，他们以管理费购买物业公司的保安、绿化、清洁等社会服务，物业公司则以提供服务作为交换，从业主的购买中获利生存。这个市场关系使得交易双方──物业公司 ...
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的，如果有业户不交管理费，势必会给物业公司的管理运营经费造成影响，也将影响了已交费业户的利益，也就是影响了您的利益。14、业主家被盗，物业公司是否一定 、（6）、（7）、（8）禁止行为，由有关行政管理部门按照各自的职责和相关的法律、法规处罚。对上述禁止行为，青岛市房屋土地管理局作了进一步具体应用的解释 ...
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职责分为对内部分和对外部分。业主委员会依据业主大会的决议和相关章程,协调和处理业主内部区分所有人(使用人)之间的关系,同时,代表全体业主对外选聘物业管理企业,签订合同,监督物业公司的工作;代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、派出所等各类管理部门打交道。 其次,业主委员会具有公益性。它并不谋求 ...
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；监督业主公约的实施等。 依此，可将业主委员会的职责分为对内部分和对外部分。业主委员会依据业主大会的决议和相关章程，协调和处理业主内部区分所有人（使用人）之间的关系，同时，代表全体业主对外选聘物业管理企业，签订合同，监督物业公司的工作；代表全体业主与房屋行政主管部门、居民委员会、 ...
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及职业构成。本社区长表抽查共5916人，其中劳动力人口3741人，占抽查总人口的63.24%.（图1-6）在业人口2365人，失业人口546人，失业率18.76 自治。在将来条件成熟的小区，我们应逐步推进居委会的直选，由本小区居民进行自我管理。在职责上，居委会主要管理小区物业公司管理之外事情，主要是 ...
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原告赵先生损失承担65%的赔偿责任。遂依照相关法律规定，小区物业公司赔偿伤者医疗费、误工费等损失的65%共计七百余元。律师说法：禁杆划伤人出事故责任该由谁承担按照多数格式合同条款内的约定，物业公司应主动履行的管理职责主要包括：小区的卫生保洁工作、安保，严格管理进出小区的人员及车辆， ...
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某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主 物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司还存在诸多服务瑕疵，故不同意交纳物业费。为证明其主张，田某向法院提交 ...
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某未交纳2014年3月至2015年12月期间的物业费。田某主张，其原系涉案小区开发商的销售人员，按照开发商与物业公司的约定，对于房屋质量问题，开发商都要求业主 物业公司未对田某房屋漏水问题予以解决，物业公司未尽到相应职责，而且物业公司还存在诸多服务瑕疵，故不同意交纳物业费。为证明其主张，田某向法院提交 ...
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及配套的设施、设备和相关场地进行维护、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生、小区秩序的维护和保安等活动形成合同，其性质一般认定为委托合同，根据《合同法 因为业主的人身、财产损失是由第三人的违法犯罪行为造成的，而第三人之所以能够实施这样的违法犯罪行为是因为物业服务公司的管理有瑕疵，因此业主必须有证据证明 ...
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也会因业主个人感受的差异而难有一致的标准，考虑到小区物业纠纷涉及业主较多，擅自在个案中免除或者降低物业费标准势必影响物业公司的服务质量和业主 资格及限制 业主委员会是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主监督的自治组织，具备限制诉讼主体资格。关于业主委员会的 ...
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