应依法对墙体倒塌致陈亚邦的死亡承担赔偿责任。[17] （2）物业管理公司。在《民法通则》颁布的年代，几乎没有住宅小区物业管理服务的概念。 年版，页 B-139。 [7]在罗马法的准私犯（quasi delictum）中，有落下物或投掷物致害（effusum et deiectum）和放置物或悬挂物致害 ...
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房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观，应当对其他业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等）。对于业主的同居者承担的此类义务也应做如此解释。 使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。 此外，鉴于开发建设单位是小区物业的原始业主，该业主的身份贯穿于物业销售 ...
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房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观，应当对其他业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等）。对于业主的同居者承担的此类义务也应做如此解释。 使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。 此外，鉴于开发建设单位是小区物业的原始业主，该业主的身份贯穿于物业销售 ...
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占用、破坏绿化、污染环境、影响住宅小区景观，噪声扰民的；（四）不照章交纳各种费用的，包括物业管理费。 业主的法律责任主要有：业主的违法、违约行为， 资质进行物业管理活动的，房地产行政主管部门可对其予以警告、责令限期改正、赔偿损失，并可处以罚款；对于擅自作为的，业主可要求其停止侵害、排除危害、返还财产、 ...
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房屋承重结构、主体结构、改变房屋外观,应当 对其他业主承担相应的民事责任（包括恢复原状、赔偿损失等） 。对于业主的同居者承担的此类义务也应做如此解释 和使用专项维修资金的义务、参加业 主大会并予以表决）就不能拘束承租人,只能拘束出租人。此外,鉴于开发建设单位是小区物业的原始业主,该业主的身份贯穿于物业 ...
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物业管理区域内实施同一物业服务内容和标准的，物业服务收费执行同一价格标准。 市房屋行政管理部门应当定期发布住宅小区物业服务标准。物业管理行业协会应当定期发布 部分或者专有部分损失的，责任人应当依法恢复原状、承担赔偿责任。 第七十七条业主、业主委员会、物业服务企业应当按照本市生活垃圾分类管理的规定，履行 ...
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的物管公司提起诉讼，请求其对该事件中该业主所遭受的人身、财产损失进行赔偿。但在案件的审理中，物管公司提供证据证明，公司对该物业有完备的人员出入登记审查制度，所实施的安全服务并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担 ...
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小区内一切服务。比如，业主的自行车在车棚中失窃，业主认为物业管理者没有尽到保安职责而应承担赔偿责任；但物业管理者认为失窃作为一个社会现象，由自己承担失窃责任如同 年，才可召开第一次业主大会。 毫无疑问，第一次业主大会的召开表明小区被销售出去了，有真正意义上的业主。②规定两年，主要是为了和诉讼时效制度相 ...
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尚未侦破。蒙受如此巨大损失，张某认为物业公司有不可推卸的责任，遂要求物业公司对车辆损失予以赔偿，协商未果，后张某将小区物业公司诉至法院，要求赔偿车辆 法律责任。由于目前我国尚无关系停车场的法律规定，因此，各地法院裁判标准不一，各有道理。本案认定原告、被告成立车辆保管法律关系，显然采纳了保管关系说的观点 ...
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非小区业主，即区分建筑物所有权人，对侵害小区物业或业主相邻权的行为，物业公司也因不符合《民事诉讼法》对诉讼主体关于“法律上的利害关系”的要求，不 其保护方式为“确认合同有效或无效、请求合同解除或撤销或继续履行、承担违约责任或赔偿损失”等，一般不会产生“停止侵害、排除妨碍或恢复原状”的请求权保护方式。 ...
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