和开发商单打独斗无异于蚍蜉撼大树，最终只能不了了之。因此，更多的买房者对于商品房合同存在的共同问题，如：合同误导、变更规划、配套设施不全，以及绿地 方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商从严惩处，对 ...
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重要原因之一是群体性纠纷案件如消费贷款案件、物业服务案件、供用热力合同纠纷案件等日益增多。为了妥善解决诉讼爆炸的问题，各级法院审书人员一方面加班加点进行工作， 法院平均一个基层院结案64件，见河北省高级人民法院研究室著，《督促程序适用中的问题及对策探讨》，载《法律适用》2000年第5期，第39页。 [ ...
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作为人员密集型企业，加上人员流动比较频繁，因此要特别加强劳动合同的管理。酒店在劳动合同中存在的问题及面临的法律风险主要有以下四种：(1)酒店对试用期解除劳动合同认识 小社会，但和普通的住宅小区有很大的区别，酒店所负的责任和义务要比物业公司大得多。要有效防范和化解酒店经营管理中存在的潜在法律风险，必须要 ...
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。在职责上，居委会主要管理小区物业公司管理之外事情，主要是精神文明建设，另外居委会要起到协调各方的作用，包括业委会和物业公司间产生的问题。结束语：社区人口与 ，辽宁人民出版社1987年版。10.李梦白等：《流动人口对大城市发展的影响及对策》，经济日报出版社1991年版。。11.田方等：《中国人口迁移》 ...
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向法院提出再审申请，要求对此案进行重新审理。一方面，HM 物业委托B 市价格认证中心做出了《关于MLY 小区物业收费项目价格咨询报告》，5名法学界权威专家出具了 并针对当前存在的突出问题做出了较为完善的规定，该建议稿本身是GD全省各地业主意见的汇总，并且是专门针对当时正在修订的《GD省物业管理条例》而 ...
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交易过程中社会成本消耗。[39]第二，以小区物业管理与安全上的问题来否定设定行为的效力，也嫌不足。物业管理与安全上的考量自是建筑物区分所有权制度设计中的 见中国人民大学民商事法律科学研究中心物权法适用疑难问题研究课题组：《物权法第六章业主的建筑物区分所有权适用疑难问题及对策》，载杨立新、刘德权主编：《 ...
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物业公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。 规定，笔者认为，可以通过以下举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004 ...
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物业公司因经营严重亏损撤离了近50个小区[2]。据笔者在南昌市物业管理协会的调查，2009南昌市商品房小区的缴费率整体维持在70%～80%，有的缴费率甚至不足50%。 规定，笔者认为，可以通过以下举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004 ...
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下的经济适用房，也有相当一部分是通过劳动者的所在单位实施的。 二、住房制度改革利益公平分享存在的问题 住房制度的改革，不仅实现了由实物福利分房制度向 经济 经济适用房不经济，是一个在全国具有普遍性的问题。重庆市沙坪坝区2005年推出经济适用房住宅小区嘉新桃花里小区（二期），物价局审核确定该房产每平方米 ...
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承担责任，而是应根据物业服务企业在安全保障上是否存在有具体的违约行为来判断。 四、解决物管纠纷的对策和思考 反思现行物管行业所存在的问题，物管纠纷 在今年3月受理134件杭州国都物业管理有限公司诉小区业主物业管理合同纠纷案后，我院领导非常重视，确定了当前及今后处理物业管理纠纷的4条意见：1、把维护社会 ...
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