表面上看起来是出于商业利益的开发，可能会有公共利益的成分在内。例如，在美国，曾经有一个案例，底特律市拟迁走一个小镇的所有居民，目的是把土地转让 拆迁管理部门提交建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。如此，在被 ...
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房屋拆迁法律关系中拆迁补偿安置是一种民事行为，拆迁人和被拆迁人均是市场主体和利益主体。特别是在商业性拆迁中，拆迁人一般是具有开发经营性质的商业机构，拆迁 将该拆迁计划和方案向拟被拆迁范围内的居民公告。第二、审查批准。政府的规划部门审查拆迁计划是否符合城市总体用地规划，符合的予以批准；不符合的，予以驳回 ...
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土地管理法》以切实保护耕地为核心，实行统一规划、统一征地、统一开发、统一出让、统一管理的用地方式；加强了对村民利益的保护，新法第14条规定，土地承包 不同、物价波动、人为因素等等影响，“平均年产值”很难科学、合理确定，测算出来的补偿标准并不能反映实际情况。特别是在城镇发展涉及征用土地时，群众往往不接受 ...
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相应的救济手段来控制政府权力的任意和滥用所造成的。三、行政补偿法律关系分析-以城市房屋拆迁补偿法律关系为例任何法律关系都是具体的权利与义务关系，为了便于 年11月1日起实施的《城市房屋拆迁条例》将政府拆迁管理部门排除在拆迁法律关系之外的规定，将行政拆迁行为与商业开发行为混为一谈，导致了现实生活中的权责 ...
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是法律、法规及规章规定的其他事项是否明确合法。 3、关于房屋补偿标准的审查。房屋补偿标准因被拆迁房屋的区位、用途、结构、建筑年限等情况来确定。同时对 将住宅改建为营业用房，而且有很多家庭靠门面经营维持生活，如确认为住宅，被拆迁居民难以接受。但如全部按照实际用途认定，城市建筑功能的规划审批就失去实际意义 ...
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，判决后上诉的比例高。其成因和问题主要是： 1.拆迁补偿标准太低，市场评估价不客观，对被拆迁人安置方法考虑不周全，措施简单。《城市房屋拆迁管理 中，拆迁人通常不会给承租人予以补偿，由此发生纠纷。 由于拆迁(无论公益事业还是商业开发)总是打着城市建设的名义，具有很强的政府色彩，各地的政策法规又各行其是， ...
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批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、 是平等主体之间的纠纷解决方式，然而事实是，被拆迁人与政府统一拆迁中的行政官员相比是弱者，与商业开发中的拆迁人相比仍然是弱者，前者拥有行政权力的力量， ...
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民事合同的争议。房屋拆迁补偿协议的双方主体是拆迁人和被拆迁人，按照拆迁人不同可以分为两类：（1）房地产开发企业或者其他用地企业作为拆迁人。此种合同的 工作人员通谋，共同收受他人财物，帮助他人骗取拆迁补偿款、安置条件的，应当按照2008年两高《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》第11条规定 ...
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民事合同的争议。房屋拆迁补偿协议的双方主体是拆迁人和被拆迁人，按照拆迁人不同可以分为两类：（1）房地产开发企业或者其他用地企业作为拆迁人。此种合同的 工作人员通谋，共同收受他人财物，帮助他人骗取拆迁补偿款、安置条件的，应当按照2008年两高《关于办理商业贿赂刑事案件适用法律若干问题的意见》第11条规定 ...
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计划应当包括被征收人的基本情况、征收拆迁范围内房地产的基本情况、征收拆迁补偿的依据、可供被征收人选择的补偿方式、标准、金额及时间，搬迁期限、以及过渡 的执行。 修改理由： 一、在成片开发拆迁的情形下，为避免个别被拆迁人漫天要价、无理拒绝签署多数被拆迁人赞成的安置补偿协议、设置障碍侵害绝大多数被拆迁人的 ...
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