有两套住房，由中介公司帮助出卖1套房屋后取得购房资格，中介公司提出不告诉出卖人自己不具有购房资格的事实，后经该公司上网查询，告知查询结果为自己具备购房资格，并承诺帮助办理产权转移手续。后自己无法获得贷款，致使合同无法履行，该公司无权要求居间报酬，请求驳回其诉讼请求。 另外，黄某提出反诉，请求判令 ...
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要求被告返还4000元介绍费，被告迟迟不还。原告遂向法院提起诉讼。法院以居间合同纠纷为案由而受理此案，并最终支持了原告的诉讼请求。 【法律评析】 即学术上所称为“无名合同”。 这种合同绝不属于居间合同。我国《合同法》对居间合同有明确的定义：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同 ...
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，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则确定各方 由此引申出第二个问题，中介公司能否向张女士收取相应费用？我国《合同法》规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事 ...
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，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使自己居于无论居间行为是否成功均可获得相应报酬的有利地位，显与当事人应当遵循公平原则确定各方 由此引申出第二个问题，中介公司能否向张女士收取相应费用？我国《合同法》规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事 ...
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要求被告返还4000元介绍费，被告迟迟不还。原告遂向法院提起诉讼。法院以居间合同纠纷为案由而受理此案，并最终支持了原告的诉讼请求。 【法律评析】 即学术上所称为“无名合同”。 这种合同绝不属于居间合同。我国《合同法》对居间合同有明确的定义：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同 ...
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十六条、第四百二十七条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。但是如果任由委托人看 并且积极履行媒介服务；(2)委托人利用该信息、机会与出卖方私下成交或另行委托他人居间成交；(3)委托人主观上存在逃避支付佣金的恶意。 因此，在跳单违约行为的具体 ...
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具备应当归责的要件；或者摒弃买受人的再履行选择权，转而规定出卖人享有相应的权利；又或者在居间合同中规定居间人负有活动的义务，等等。在格式条款 排除非经济目的情况下的费用偿还请求权。这是因为这一规定本身蕴涵正义性考量：[19]在合同以商业目的为指向时，债务人可以通过向债权人偿还费用而受到制裁；而在合同系 ...
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要求具备应当归责的要件；或者摒弃买受人的再履行选择权，转而规定出卖人享有相应的权利；又或者在居间合同中规定居间人负有活动的义务，等等。在格式条款 范式，即虽然义务侵害不可以归责于债务人，但债权人仍然不能够解除所订立的合同。[37] 至于消极性范式作用，也就是任意性合同法规范不具有范式作用的情形，则数量 ...
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婚姻介绍所接受当事人的委托在网络上发布征婚广告，是否适用合同法调整？合同法规定，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的 职业习惯等因素判断。 合同法第426条后段规定，合同当事人平均负担居间人的报酬。笔者理解认为，合同双方当事人愿意负担或者具有约定的，优先适用后段 ...
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损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。第四百二十六条居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同 ...
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