族中男女关系等。第五，调处族人矛盾纠纷，规避词讼。明清时期，几乎所有的家族法规都有内部调解，规避词讼内容。这是因为，一则官府诉讼要耗费大量人力、物力、 已十分脆弱的乡村秩序。而与此相对的是，因征地、搬迁引发的多边矛盾与冲突十分严重，土地、山林、水利、宅基地、债务、养老等权属纠纷、邻里纠纷和家庭内部纠纷 ...
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：地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。从这两个建议稿来看，地役权明显仅适用于土地， 规定的内容来看，地役权也仅适用于土地，并无适用建筑物的相关规定。这样的规定，无疑会为将来解释、适用物权法造成很大的麻烦。 （二）从社会经济的发展 ...
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：“地役权是指土地所有人、土地使用权人、农村土地承包经营权人、宅基地使用权人为使用自己的便利而使用他人土地的权利。”从这两个建议稿来看，地役权明显仅适用于土地， 的内容来看，地役权也仅适用于土地，并无适用建筑物的相关规定。这样的规定，无疑会为将来解释、适用物权法造成很大的麻烦。 （二）从社会经济的发展 ...
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城乡规划等政策，应该坚持，并在制度设计上作出明确规范。 在现行法律、法规以及实践中，宅基地使用权与集体建设用地使用权相并列而独立存在，该种处理方式是不妥当的 取得的土地改作或转让为工商业用地。此种现象表明，强化宅基地的规范使用，不能简单一禁了之，必先完善相关的法律规定，为农民个体工商企业留下适合其生存 ...
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、城乡规划等政策,应该坚持,并在制度设计上作出明确规范。 在现行法律、法规以及实践中,宅基地使用权与集体建设用地使用权相并列而独立存在,该种处理方式是不妥当的 上不瞒下的将以宅基地名义取得的土地改作或转让为工商业用地。此种现象表明,强化宅基地的规范使用,不能简单一禁了之,必先完善相关的法律规定,为农民 ...
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书面同意的； （四）权属有争议的； （五）未依法登记领取权属证书的； （六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 特别注意：（五）未依法登记领取 直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 北京、山东高院: 合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如买卖双方都是同一 ...
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该法62条，村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准；该法63条，农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于集体建设，但符合土地利用总体 性： （一）集体建设用地产权主体严重虚位、权能残缺不全 按我国目前相关法律法规规定，农村土地所有权属于农村集体经济组织、村民小组等所有。但在人民公社解体 ...
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公共设施和公益事业建设用地、集体经济组织成员的宅基地。很多学者认为，对集体所有土地的征收之所以滥用，是因为《土地管理法》中没有对“公共利益”明确化。[44]对此， 年版。 [47] 陈新民著《德国公法学基础理论》（下）第478页，山东人民出版社2001年版。 [48] 此处参考了卡尔·拉伦茨著，陈爱娥 ...
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及抵押、担保、继承权。保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入 法官法、检察官法、律师法、刑事诉讼法、民事诉讼法、行政诉讼法及其他法律、法规的修改。如果按照常规的法律修改程序和方法，一部法律一部法律地进行修改，就很 ...
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为用益物权，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权；取水权；渔业权（征求意见稿中 为章名），则失之冗长，且设立、转让的词语含义狭窄，难以包容基于单方行为、事实行为导致的物权发生和因无偿行为发生的物权移转等情形。相较之下，梁稿 ...
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