合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收 建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。 ...
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合格，还须满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收 建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量问题。与质量保修金相联系的是质量保证金。 ...
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年1月1日实施的《城市房地产管理法》第26条第2款规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；②98年3月1日生效实施的《建筑法》第62条 单位(开发商)、勘察、设计、施工、监理等各方对竣工工程进行验收后出具的《竣工验收报告》，也可以是《建设工程竣工验收备案表》。一般的说，后者为政府建设行政 ...
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它表明所售房屋是合法项目，同时，购买期房时还要考查开发商投入开发建设的资金是否已达到工程建设总投资的25%以上，其施工进度和竣工交付时间是否已确定。 竣工交付使用但已取得《房地产预售许可证》的房地产时，使用预售合同；当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售许可证上 ...
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的相关权利证明文件，一般包括《建设工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收记录》《房地产开发项目竣工综合验收合格证》《竣工 资料；因买受人原因未能在规定期限和地点办理入住手续的法律后果；其他基本流程及相关注意事项。 〖法条〗 很多情况下，是在合同中约定了开发商通知交房 ...
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该法修改过程中的重要课题。 《环境保护法》第二十六条规定： 建设项目中防治污染的措施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经 、施工、投产使用的流程中仅出现在竣工之后即由审批环评的政府部门对环保设施予以竣工验收，这无疑大大削弱了制度的强制性。《建设项目环境保护管理条例》第 ...
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备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到 拒绝向购房人交付房屋钥匙。 3、购房人未按规定时间办理入住怎么办？ 在不少项目中，购房人因自身原因，未按入住通知书规定的时间前来办理入住手续，致使 ...
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备案管理暂行办法》的规定，开发商应当自竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门(以下简称备案机关)备案。备案机关收到 拒绝向购房人交付房屋钥匙。 3、购房人未按规定时间办理入住怎么办？ 在不少项目中，购房人因自身原因，未按入住通知书规定的时间前来办理入住手续，致使 ...
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除外。第十二条除依法设立的投标保证金、履约保证金、工程质量保证金、农民工工资保证金外，工程建设中不得收取其他保证金。保证金的收取比例应当符合国家有关规定 企业不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或者迟延支付中小企业款项 ...
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，及时对文件资料和记录进行归档保存。 （二）技术档案 1.工程竣工验收档案； 2.项目竣工综合验收档案； 3.物业承接查验档案； 4.其它相关资料。 （三 共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务，并符合以下要求： 1.与建设单位交接时，确保消防技术资料齐全，消防设施运行正常，消防器材、消防宣传 ...
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