的乡镇集体土地建设用地收费试验被迫停止，2005年广东省政府出台的《广东省集体建设用地使用权流转管理办法（草案）》以政府规章的形式肯定了集体建设用地不用经过征收 ，各地政府会参照《城市房屋拆迁管理条例》进行农村建设用地的征收，这意味着农民也只能得到房产的补偿，而土地（比如宅基地）的所有权则是不给予补偿 ...
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，农村习惯法对出嫁女及其子女土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等财产权益往往进行剥夺和侵害，成为农村习惯法与国家法冲突的突出方面。如2006年7月26日， ，损害了作为村民小组成员的合法利益。法院遂依国家法律作出了上述判决。 广东省的《实施〈妇女权益保障法〉规定》第十二条规定：结婚后户口和居住地 ...
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已经普遍形成了对承包经营权30年不变，对承包地不再调整的预期。2005年广东省农村已经完成二轮土地承包工作的村组占总数的99.4%，承包期延长到30年 转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》也规定承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换 ...
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广东省集体建设用地流转改革模式较为典型。如广东省在2005年实施了《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》，以此来推动集体建设用地使用权流转改革。而推动集体建设用地 ；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这条规定从法律上把集体土地和国有土地分为两种不同身份的土地，城市里面的土地只能是国有土地，农村 ...
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八条规定： 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十 是可以流转的，而出租行为是流转的一种形式，故《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》并没有禁止集体建设用地使用权的出租行为。相反，为了合理 ...
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、扬州市（文件51）；河南省（文件10、26）及其南阳市（文件44）；广东省（文件11、28、50）及其海丰县（文件38）；湖北省的武汉市（ 448－449页。 [18] 如《鞍山市城市房屋权属登记条例》、《贵阳市房屋权属登记管理办法》、《天津市房屋权属登记条例》、《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》、《 ...
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年6月，南村附近的几个村被划为“番禺市经济开发区”；1992年6月，广东省又进一步宣布成立“广州市南沙经济技术开发区”，包括南村在内的南沙镇全部纳入开发区，所属54 ，不时就会以集体抗议行为表现出来。七、民间纠纷的主要类型1、争占宅基地的纠纷农村社会的土地本不值钱，一旦向城市迈进，便是一寸土地一寸金。 ...
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的不同形态, 分别制定《个体工商户条例》《企业法人登记管理条例》《公司登记管理条例》《合伙企业登记管理办法》等。此后, 又针对登记中的不同要素和具体 出租给他人从事农家乐的问题。按《土地管理法》《上海市住宅物业管理规定》的规定, 农村宅基地房屋不能作为经营场所登记[2]。而如今农民发展生产唯一可以融资 ...
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﹚第28号）中明确不能受理。2001年最高人民法院研究室在给广东省高级人民法院《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复》（法研〔2001〕 从组织中获取自身利益的权利，如集体经济组织收益分配权；后者是指成员参与组织管理的权利。对成员个体而言，它既具有身份性质，也体现财产性特征。 ...
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。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋 自登记机关登记之日发生物权变动，比如《北京市城市房地产转让管理办法》、《深圳经济特区房地产转让条例》和《广东省城镇房地产转让条例》）。从不动产登记的公示公 ...
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