主审法官认为，本案双方争议的焦点在于对双方所签商品房买卖合同第一条相关规定如何理解。涉案合同第一条第二款载明：该地块面积为5095平方米，规划用途为商业 选后相中了洛阳市繁华路段一套面积147平方米、总价款39万余元的商品房。与开发商签订商品房预订合同后，王女士先是预交了5000元定金，随后又于当年9 ...
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的相关法律缺乏基本的了解，以至于商品房买受人对如何保护自己的合法权益及在合法权益受到侵害时如何自我维权感到茫然无措。在消费者协会的统计资料中，商品房买卖 的公平、诚实信用原则的，购房者有权拒绝这种单方面规定的不公平条款，通过与开发商的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂 ...
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如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义， 对于完善我国有关法律也具有一定的理论价值。 一、商品房预购人权益概述 商品房预购人是指与开发商 发， 2001）。 ③《中国消费者协会常务副会长兼秘书长腾佳材在十大维权热点发布会上的讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见 ...
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如何有效保护预购人合法权益不仅具有较强的现实意义，对于完善我国有关法律也具有一定的理论价值。 一、商品房预购人权益概述 商品房预购人是指与开发商 宝发， 2001）。 ③《中国消费者协会常务副会长兼秘书长腾佳材在十大维权热点发布会上的讲话》， 中国消费者协会网， 2004 年 3 月 15 日。 ④见 ...
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损害，经过与经营者交涉不能得到妥善解决的，可以向当地的消费者协会投诉。各地消协都设置了号码为12315的电话接待消费者投诉，可随时拨打电话联系。投诉时应该有书面 违约金。（七）商铺多算公摊面积，消费者如何维权张先生在某广场购买一间商铺，发现多算了公摊面积，要求开发商退款，遭拒绝，该怎么办？根据《民法 ...
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的法律效力,是否意味着购房者必须于认购书所约定的期限内与开发商签订合同,而不论正式合同的内容如何,否则开发商即可没收购房者数千元甚至数万元的定金?这是认购 的一字之差,在实践中却引起了很多纠纷，有很多购房者把订金当成定金,最后无法维权。订金和定金在法律性质上有着天壤之别。订金不是一个规范的概念,法律上 ...
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使用权。 四、征地拆迁过程中应该如何赔偿？ 在中国之所以会如此大规模地发生被拆迁户的抗争，是因为在拆迁过程中政府官员与房地产开发商通过权钱交易合谋侵夺拆迁户的 开发商重重地盘剥了一次。因此，中国的许多被拆迁户拒绝搬迁，甚至投入维权活动，因为他们蒙受的损失实在是太大了。 目前在中国还存在着其他损害房产 ...
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情况下，只能采取暴力抗衡政府等极端的手段进行维权，严重影响了社会的和谐稳定发展。目前，如何构建规范有效的制度与措施维护被拆迁人的合法权益，成了 时，不要心浮气躁，采取非法手段抗衡，而是应该沉着应战，熟悉相关法律法规，积极寻求法律途径来解决问题。 其次，规范开发商的法律行为，明确规定政府如若存在失职行为 ...
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和2001年9月竣工。2001年10月，双方决算确认工程总价款为6225万元，开发商已支付5020万元，尚欠1204万元。大楼交付后，双方为逾期竣工的违约责任 的文件等等。上述索赔证据，施工单位平时就应该注意收集并指定专人保管。万一有索赔证据遗漏需要补救，可以考虑：1、与业主方处好关系达成补充协议；2 ...
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平时不注意收集、保全证据，导致诉讼中举证难、维权难。对涉及业主与开发商、业主与物业管理公司、业主与业主之间不同的法律关系，业主并不知晓。不知开发商交付 在物业管理合同中如果约定的保安费包括车辆保管服务，那么发生车辆丢失的，物业公司应该承担赔偿责任。如果没有约定，但有证据证明物业公司疏于管理，未尽起码的 ...
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