完成后，由发包人组织验收。101.5赔偿责任(1) 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有 招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。投标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。实践中， ...
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）律师应注意设计招标文件应当包括以下内容： ①工程名称、地址、占地面积、建筑面积等； ②已批准的项目建议书或者可行性研究报告； ③工程经济技术要求； ④城市规划 ；工程只险、工程担保、履约保函或履约保证金的处理；争议解决以及其他事项等条款。 律师起草或审查工程施工总承包合同一般应注意以下具体内容是否已 ...
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的角度讲，笔者认为现行的由开发商直接收受承包商履约保证金的方式并不应得到立法提倡。其理由如下： 1、履约保证金作为合同担保的一种方式，开发商在收受该款项 履约保证金所产生的代付款。 笔者认为，我国现行的法律规范对于履约保证金的规定还很不足。为规范建筑市场，保障开发商和承包商的合法权益，使双方的风险最小 ...
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建设行政主管部门关于处理建材差价问题的意见予以确定。 因一方当事人原因导致工期延误或建筑材料供应时间延误的，在此期间的建材差价部分工程款，由过错方予以承担。 ，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织 ...
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扣留原则上采用上述第（1）种方式。发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交 附件8：履约担保格式附件9：预付款担保格式附件10：支付担保格式附件11：暂估价一览表附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名称 建设规模 建筑面积(平方米) 结构 ...
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性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动, 保证金的扣留原则上采用上述第(1)种方式。 发包人累计扣留的质量保证金不得超过结算合同价格的5%，如承包人在发包人签发竣工付款证书后28天内提交质量 ...
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，以保证该投资人在投标有效期内，完全履行其在投资建议书中承诺的义务。履约保证金是在项目投资人违约时保护项目发起人利益而设立，此项金额在特许期内逐年 （1） 项目主办人为成立项目公司签订的投资协议； （2） 项目公司与建筑设计、施工承包商签订的设计建设承包合同； （3） 项目公司与保险公司签订的保险合同 ...
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合同条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。其具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险 按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。 22.2.5 解除合同后的承包人撤离 因发包人违约而 ...
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保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金(保修金)是发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内 单位支付加班费、经济补偿金、赔偿金等手段，切实维护劳动者的合法权益。(一)关于建筑行业中实际施工人直接招用的人员劳动关系的认定问题建设单位将建设工程发包 ...
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、23个子项的采购，其中以采购-电脑类，工程-住宅及装潢类、地方建设和建筑类、委外服务类、土木建材类，劳务-劳务及派遣类居多。 相比之下，大陆地区 履约保证金，多退少补。而大陆地区投标保证金往往在中标人交纳履约保证金并签订合同后再退回给所有投标人。 3.4 投标相关时间的差异 3.4.1报名时间较长 ...
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