；其二，房屋买卖合同中结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第9条明确规定：作为 出售人防车位的使用权或者允许开发商通过物业公司经营人防车位当成是对开发商建造人防工程的鼓励，这实际上是混淆了商业原则。[35]事实上，谁拥有所有权，谁就 ...
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、办公楼建设施工合同，合同采取固定价格形式，总定价1966万元。随后，中建六局通过其子公司第二建筑工程有限公司（中建六局二公司）和其山东分公司，将该工程 明确约定，以38万元包干，已预见和考虑了拆迁户数和面积不够准确、被拆迁户一些设施不明、补偿费不便计算等因素。而以“不可预见费”包揽，因此不应增加费用 ...
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室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积 的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 问：房屋施工面积 答：是指报告期内施工的房屋建筑面积， ...
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具体规定为施工单位合同结算价在100万元以上或者建筑面积在2000平米以上的，构成依法必须招标的规模标准。 在有关工程招投标的法律体系中，直接影响施工合同的因素 竣工验收合格之日起计算。 2）合同法40条（格式条款）和53条（免责条款） 6、容易引起合同效力争议的问题 1）无建筑工程用地和规划许可手续 ...
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时效，应根据《行政处罚法》第二十九条第二款的规定，从违法行为终了之日起计算。 若当事人所建设的建筑物符合规划，则不存在对规划的影响，即此时无持续状态 不得处以没收或限期拆除。 四是正确认定违法建筑面积的原则。适用这一原则的前提是当事人擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。在此情况下，大多为批少建 ...
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预购商品房抵押管理工作的通知》规定“申请在建工程抵押时，在建工程占用范围内的土地面积及价值应按抵押建筑面积在工程总建筑面积的所占比例进行分摊，不得将 城市房地产管理法》第44条的规定，开发企业只要“按揭供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工 ...
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表 附件8：履约担保格式 附件9：预付款担保格式 附件10：支付担保格式 附件11：暂估价一览表 附件1： 承包人承揽工程项目一览表 单位工程名称 建设规模 建筑面积(平方米) 结构形式 层数 生产能力 设备安装内容 合同价格（元） 开工日期 竣工日期 附件2： 发包人供应材料设备一览表 序号 材料 ...
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如青岛建委市在2010年用三个月的时间对全市218个在建以及竣工的建筑工程进行了建筑节能的拉网式检查，应该说条例使这些执法活动有法可依，保证了新建民用建筑100 建筑和已改造民用建筑上的安装，主张计量收费方式。市政公用局则主张多元收费方式。物价局给出的收费政策是多退少不补，即先按面积计算热费一次性收取 ...
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的建设工程施工合同，工程款按实际竣工面积由乙公司与甲公司直接结算，该合同所需费用由甲公司负担，某区房屋建筑工程公司五分公司（以下简称五分公司）负责办理 期间的债务利息。 （２）由乙公司给付甲公司逾期给付１２００１８８?８０元的违约金，计算标准为：自２００２年１２月４日起至本判决生效止，参照中国人民银行 ...
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工程进度单通常只是发放工程款总额中的一部分，所以在工程量计算中，双方当事人一般不会锱铢必较。正是居于这样的考虑，建设单位或者发包方在工程款总结算之前，一般会 合同之情形。值得一提的是，原告主张的工程进度单上记载的施工面积即使是真实无误的，与房管部门测量的建筑面积相差（多）710.98㎡，仅占房管部门 ...
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