给其他单位的； （4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。二、 无效建筑工程施工合同的理解和运用 对于施工合同纠纷案件来说，首先要研判的就是施工 ，若发包人有过错，则发包人也应承担相应的民事责任，即对承包人不能得到工程价款的损失按照过错承担赔偿责任。4、法院收缴当事人已经取得的非法所得依据建设工程施工 ...
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的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行 就这两个法律后果分述如下： 第一、因上述三种违法行为而订立的建设工程施工合同无效。 因挂靠经营、非法转包、违法分包三种违法行为而订立的建设工程施工 ...
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工程未实行公开招标为由，认定所签订的建筑工程施工合同无效。 16 建筑工程合同中带资、垫资和垫款承包工程的条款应确认无效，对承包人带资、垫资和垫款 有约定，但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。属国家投资建设的重大工程，并由国家对工程款结算依法进行管理的除外。 18 具备法人资格的承包人内部分支 ...
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无效的标准。 （一）合同的无效 1、承包人建筑施工企业资质 建筑法对建筑施工企业实行资质强制管理制度，将法定资质等级作为建筑施工企业承揽建筑工程的前提条件，并 的工程再次包给他人施工的。 从六个方面对照核查：一核实承包合同主体是否变更或实际已变更；二检查现场管理人员的隶属关系，且与申报质量监督时是否 ...
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是违反法律、行政法规的强制性规定，才能认定合同无效。但是从法律规定的层次看，《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》不属于法律、行政法规，至多归 这种行为严重侵害了承包人的合法权益。为了制止这种不法行为，建设部发布的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的 ...
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工程未实行公开招标为由，认定所签订的建筑工程施工合同无效。?16?建筑工程合同中带资、垫资和垫款承包工程的条款应确认无效，对承包人带资、垫资和垫款 有约定，但发包人与承包人自行结算达成的结算协议有效。属国家投资建设的重大工程，并由国家对工程款结算依法进行管理的除外。?18?具备法人资格的承包人内部分支 ...
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效力如何认定 【案情】 具有法定资质的筑安装有限公司承建了某工业园区办公大楼建设的工程，为了节省开支，该公司把该办公楼的所有木工施工的程序转包给了小包工头 双方签订的工程承包合同无效，无效合同自始没有法律约束力，双方约定的责任分配条款自然也没有法律约束力。其理由是《建筑法》第13条规定，从事建筑活动的 ...
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：(1)劳务作业承包人取得相应的劳务分包企业资质等级标准;(2)分包作业的范围是建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、 管理，对外承担施工合同权利义务的，属于企业内部承包行为;发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层 ...
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23日发布，2009年2月1日实施）。 （2）北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工总承包合同示范文本》（北京市建委、北京市工商局2009年1月8日发布， 工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理 ...
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的，属于企业内部承包行为；发包人以内部承包人缺乏施工资质为由主张施工合同无效的，不予支持。6、小型建筑工程及农民低层住宅施工合同、家庭住宅室内 支付工程款，承包人可以同时主张逾期付款违约金和利息的，依照其约定，发包人主张合同约定的违约金和利息之和过分高于实际损失请求予以适当减少的，按照《最高人民法院 ...
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