依照商品房预售、销售办法在房产部门进行了登记，否则无法认定的购买行为也不在认定为商品房的买受人之列。以上两个条件缺乏其一都不能对抗承包人建筑工程价款的优先受 该工程价款的优先受偿权的申请也应在工程竣工或合同约定竣工后的6个月内行使。 3、工程款应包括工人工资、材料款等实际支出的费用，但不包括损失部分， ...
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和工程竣工日期向社会公示。 （二）开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期 通病的部位和环节，尽量优化细化设计作法。 （四）施工单位应严格执行国家《建筑工程施工质量验收规范》，强化施工质量过程控制，保证各工序质量达到验收规范的要求 ...
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主力户型组合概念方案 E整体建筑风格定位、色彩计划 F室内布局、装修概念提示 G环境规划及艺术风格提示 H公共家具设计概念提示 I公共装饰材料选择指导 J灯光设计及 合同履行完毕之后，视受托人的工作业绩再行选择是否与受托人订立《代理销售合同》。 3、不要将前期策划放在详规之后。 开发商应在详规之前完成 ...
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违反前款规定出具的造价文件，不得作为审批、招投标、签订合同或者结算支付的依据。 第二十二条 交通运输工程造价从业单位和个人不得有下列行为： （一）涂改 指标、概算指标；概算定额、预算定额和费用定额；工期定额和劳动定额；人工、材料（设备）与施工机械台班价格；工程量清单计量规范；政府指导价或者收费标准和 ...
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主力户型组合概念方案 E整体建筑风格定位、色彩计划 F室内布局、装修概念提示 G环境规划及艺术风格提示 H公共家具设计概念提示 I公共装饰材料选择指导 J灯光设计及 合同履行完毕之后，视受托人的工作业绩再行选择是否与受托人订立《代理销售合同》。 3、不要将前期策划放在详规之后。开发商应在详规之前完成 ...
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）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。省、自治区、 能力容易因外在因素或者其他因素发生变化。此外，经济景气与否，建筑材料的涨跌等等，也可能在订立合同后房屋完工前影响房屋的竣工。当然，购房者固然可得解除交易 ...
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配套基础设施已经落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或者施工单位签订的总承包合同或者施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括 还需提交：证明房地产权利变动的法律关系已经形成的文件（原件）。 2.11.4 商品房销售合同网上备案和登记 自2004年3月30日起，上海市新建商品房的 ...
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他人知识产权承担保证责任，并承担由此可能产生的侵权责任，包括可能引起的工程施工延期或建筑材料或施工方法的更换等引发的一系列问题。 （4）著作权中复制权 秘密性质的经营策略方案、企业的中长期发展规划、商业经验、财务报表、客户名单、销售合同、资源情况等。具体地说，包括： 交易秘密：指交易中形成的经营秘密， ...
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煤等配套已落实的有关证明； （9）与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划； （10）商品房预售方案。内容包括： 销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 2-6-2 签约时买受人的知情权和开发商的义务 对商品房面积和房价的计算，购房人拥有知情权 ...
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的存在，使售房面积复杂化、专业化，非房产测绘专业技术人员无法弄清“分摊的公用建筑面积”的合理性和准确性，购房者不能直观了解自己究竟购买了多大的房屋。 销售房屋的产权登记。也可以由购房者持以上文件材料直接向房地产管理部门申清办理产权登记手续。有些销售合同中虽然注明了办理房屋所有权证的时间，如果开发商没有 ...
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