，原告即据此向被告支付了40000元房款，并由被告出具了载有上述内容的书面材料。房屋建成后，被告一直拖延交付，并又将该房屋出售给了他人。为此 责任，并赔偿原告该房的溢价款219678元。 代理思路： 1、审查原被告之间的商品房买卖合同是否成立。经审查，原告于2004年4月30日向被告支付了40000元 ...
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的经营范围中均包括零售涂料等建筑装饰材料。2003年4月原告法律顾问致函被告，称被告离职后从事的行业与原告相同，违反了劳动合同的附件，要求被告3日内离开现 关于上述第1项审查标准，除劳动合同为合法被允许的主合同外，其余像商号或股份买卖合同，甚至保密合同亦可为合法的主合同。至于第2项审查标准，其重要性 ...
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建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备 、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益 的，按照约定处理，但不得超过年利率24% 。 没有约定的，参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第4款的规定，可以中国人民 ...
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。 (2)规划的并且列入房屋买卖合同的露台等，属于专有部分。 三、关于共有部分的界定 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也 违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观； (三)违反规定进行房屋装饰装修； (四)违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他 ...
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主张。 (2)规划的并且列入房屋买卖合同的露台等，属于专有部分。 三、关于共有部分的界定 除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也 不予支持，但当事人另有约定的除外。（房释12条） 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的， ...
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方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5）房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况； （6）二手房买卖的 房地产权利人为自然人，按有关规定委托书还需公证。律师要认真审核上述材料是否齐全、真实，并在买卖合同签署后15日内及时办理。律师对原件要妥善保管，办理完毕要 ...
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必须将分摊的共有部位全部列明，并能与建筑平面布置图对照查核。 2.6.3 商品房买卖合同的基本内容 商品房买卖可采用上海市房屋土地资源管理局和上海市工商行政 居住人数达到30人以上的，应当配备相应数量的治安保卫人员。 2、申办材料 （1）出租房屋产权证明或者租用公房凭证或者其他合法的房屋证明及复印件。 ...
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； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业； （七）其他依法归全体业主所有的 的装饰装修企业。 第五十七条业主或物业使用人因装饰装修、建造、维修等产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的地点统一堆放，并按规定交纳清运费用 ...
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； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格的其他物业； （六）建设单位在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业； （七）其他依法归全体业主所有的 的装饰装修企业。 第五十七条业主或物业使用人因装饰装修、建造、维修等产生的建筑垃圾，应当按照物业管理企业指定的地点统一堆放，并按规定交纳清运费用 ...
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、县（区）人民政府房地产主管部门申请划分登记，将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示，并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 已经实行物业管理的 ，在专项维修资金中直接列支；已经成立业主大会的，物业服务企业应当持有关材料，向业主委员会提出列支专项维修资金，由业主委员会审核同意，报物业所在地的 ...
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