偿权的权利主体和行使主体，仅指建设工程施工合同的承包人，不应包括建设工程勘察、设计合同的承包人。 另外，如果施工合同的承包人与发包人在订立总承包合同后， 直接形成的权利义务关系，发包人也就不会对分包人形成迟延支付工程价款的违约行为。因此，建设工程的分包人只能向总承包人主张合同之债，而不能就该债务对工程 ...
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工程质量监督报告，该备案制度涉及消防、环保、规划等强制性法律规定的落实，对工程质量进行实质性审查。 判断工程是否经验收合格的问题，不仅要审查当事人各方 的确认 解释第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人 ...
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应遵守本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 术 语 2.0.1 工程量清单 建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金 1 本规范； 2 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法； 3 建设工程设计文件； 4 与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料； 5 招标 ...
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享有工程价款优先受偿权。建设单位直接发包的消防工程、玻璃幕墙工程、装修装饰工程，在该工程增加价值的范围内享有工程价款优先受偿权。总承包人分包的 ，抵扣行为无效。 35、劳务分包人不属于实际施工人，劳务分包人以建设工程的发包人为被告主张劳务报酬的，不予支持。 36、当事人约定保修金在保修期届满后支付的， ...
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建设工程，应当进行地震安全性评价，并规定建设单位对建设工程的抗震设计、施工的全过程负责，设计、施工、工程监理等单位承担相应责任。 二是提高学校、医院等 队伍。同时规定省、自治区、直辖市人民政府和地震重点监视防御区的市、县人民政府可以根据实际需要，充分利用消防等现有队伍，按照一队多用、专职与兼职相结合的 ...
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单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核；未经审核或者经审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得施工。 诚实信用原则，故不能予以支持。 九、商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？ [最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社， ...
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监督站出具的电梯验收准用证及分部验收文件； （10）、燃气工程验收文件； （11）、《建设工程质量保修书》； （12）、法规、规章、规定必提供的其他 建筑工程消防验收申报表》； （2）建筑消防设施技术测试合格的报告； （3）《建筑工程消防设计审核意见书》及相关批复文件； （4）竣工图； （5）消防工程 ...
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消防工程后禁止其再次分包给具有（或者不具有）消防施工资质的消防施工企业再次承接同一个消防工程项目，两次分包是违法行为。三是，施工总承包人必须自行独立完成 》第三十三条规定，投标人不得低于成本的报价竞标。施工合同司法解释第十六条也规定，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分 ...
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和防护的需要，采用新结构、新材料、新工艺的建设工程应提出有关安全生产的措施和建议。在施工阶段进行施工平面图设计和安排施工计划时，应充分考虑安全、防火、 易燃、易爆和保安器材时，应采取特殊的消防保安措施。11.5.3施工现场的通道、消防出入口、紧急疏散通道等应符合消防要求，设置明显标志。有通行高度限制的 ...
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四米时，应当随施工进度设置消防竖管等消防供水设施。 建设工程的施工单位在开工前应当将施工组织设计、施工现场消防安全措施和保卫方案向公安机关 专职消防队在市和区、县人民政府统一组织领导下，开展下列以抢救人员生命为主的应急救援工作： (一)危险化学品泄漏事故； (二)道路交通事故； (三)地震及其次生灾害 ...
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