合同效力性的规范，是否取得施工许可证不影响合同的效力。 11、建设工程造价鉴定。合同对工程价款没有约定或者约定不明，工程竣工后，当事人双方不能达成结算协议， 合同，应当取得预售许可证明，否则预售合同无效。但在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定预售合同有效。开发商虽在未取得预售许可证的情况下与买受 ...
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法规、规章中的强制性规范较多，如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由认定合同无效，不符合《合同法》的立法精神，不利于维护交易的稳定性，也不利于 中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算价款的标准。再次，当事人约定按照固定价结算价款，一方当事人请求对建设工程造价鉴定的，不予支持。建设 ...
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内容不一致”。 三、经过招投标程序订立的建设工程施工合同与当事人另行订立的“实质性内容不一致”的建设工程施工合同都被认定为无效的，参照当事人实际履行的 委托司法鉴定机构进行工程造价鉴定的，应当对当事人提交的鉴定材料进行质证，并将鉴定材料和质证意见移送鉴定机构。人民法院不得将鉴定材料的质证和审核认定工作 ...
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，购买小到几十元甚至几元钱的商品，商品生产厂家都必需出具质量保修卡。而建设工程造价几十万元，几百万元甚至几亿元，如果没有保修约定，对建设单位有失 计时，必须在设计文件中重新界定使用期，再次确定继续使用的合理使用年限。5．鉴定是建设工程超过合理使用年限后继续使用的法定程序，未经有相应资质等级的勘察、设计 ...
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约定处理： （1）已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定； （2）已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的， ）人工单价发生变化且符合省级或行业建设主管部门发布的人工费调整规定，合同当事人应按省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工费等文件调整合同价格 ...
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合同的确认问题由于建设工程施工合同受到不同领域的多部法律及其他规范性文件调整，如果违反这些规范都以违反法律强制性规定为由而认定合同无效，不符合《合同法 补偿”的规定又过于粗疏，实际操作过程中，法院往往通过造价鉴定确定实际折价补偿的工程款，而造价鉴定的依据通常是政府部门公布的不同时期的“定额”，由于建筑 ...
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，工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建的 相应资质的法定检测机构做出的鉴定结论。如果鉴定结论出自没有资质的检测机关之手，则不具有法律效力。 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 ...
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，工程已施工完毕且经验收合格的，一般不宜认定合同无效。 （6）建筑公司的分支机构对外承包工程，所签订的合同无效。 （7）个体建筑队、个人合伙建筑队承建的 相应资质的法定检测机构做出的鉴定结论。如果鉴定结论出自没有资质的检测机关之手，则不具有法律效力。 4、承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 ...
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不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 第二十三 的，以本解释为准。 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： ?一承包人未取得建筑施工 ...
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工程价款的根据。 第二十二条当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行鉴定的，不予支持。 第二十三条当事人对部分案件事实有争议的 被办有关手续，并由有关行政部门按规定处理，而不应据此认定合同无效。? 15?对应实行公开招标的建设工程，发包人直接发包后，具备相应资质的承包人已开始 ...
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