及备案的理解，在实务中也分歧颇大，特别是房地产开发项目的验收与备案也争议颇大，由于建设工程涉及的种类很多，本文结合本人2006年处理过的一例交房 起纠纷进行协调和阐释。最后，业主放弃起诉，在一个月内开发商退还每户业主“两管三线”费1000元，300多户业主陆续接房，纠纷得以解决。 通过该起纠纷，我们要 ...
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委托人的授权委托书，并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。 其次，审查工程项目的合法性，如果未取得相关规划、报建手续，施工过程中被勒令停止或 合同使用，从而构成“黑合同”。 根据最高人民法院司法解释的规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以 ...
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另行签订的施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，根据中标合同确定工程价款 在大型基础设施、公用事业等依法必须进行招标建设的工程项目中，发包方和承包方在 机械台班费、各种税费等。对承包人垫付的工程款（以工程垫资为名进行资金拆借的除外），根据最高人民法院对垫资问题的解释，确已经物化为建设工程中 ...
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投标法主要从市场管理的角度规定具体的招投标规则及法律责任，排除不正当竞争，违反招标投标法将导致建设工程施工合同无效，同时备案合同与实际签订的合同矛盾的以备案 调整。其原因在于，建设工程项目往往合同周期较长，随着时间的推移，工程必然受到物价浮动等多种外部因素的影响，其中主要是工费和材料费，当然还有施工 ...
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第十九条（施工许可的种类）建设单位可以根据施工条件的准备情况，就整个建设工程项目申请施工许可；也可以就建设工程项目中的一个或多个单项工程 (一) 未按规定将竣工验收报告和有关文件报有关部门备案的； (二) 未按规定移交建设工程档案的； (三) 建设工程未经竣工验收合格即交付使用的； (四) 未按规定 ...
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分包合同价款包括工人工资、管理费、劳动保护费、各项保险费、低值易耗材料费、工具用具费、文明施工及环保费中的人工费、利润、税金等。 第十四条发包人、承包人 系统;建设单位拒不改正的，市住房城乡建设委可以限制其新开工程项目。 第三十九条发包人、承包人在劳务分包合同订立、备案、履行过程中发生的违法违规行为 ...
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乙双方各执正本一份，其余副本由发包方报送经办银行、当地工商行政管理机关、建设主管部门备案。按规定必须办理鉴（公）证的合同，送建筑物所在地工商、公证部门 要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。 第十条违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能 ...
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发包人委托承包人承担_______________________________________________________________________工程项目的岩土工程任务，根据《中华人民共和国 .6岩土工程任务(内容)与 ...
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备案的主 管部门不得收取费用。五十万元以下的建设工程项目和设备更新，可以不登记备案。第十三条 建设工程发包分为招标发包和直接发包。第十四条 建设 建设单位可以通过招标方式择优选定监理单位，建设工程监 理费列入工程概算，并核减建设单位的管理费。建设单位与监理单位应当签订监理合同，监理单位按照合同规定向 ...
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市场健康发展，根据《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》，制定本办法。第二条本办法适用于各级交通运输主管 。施工单位招用农民工的，应当依法签订劳动合同，并将劳动合同报项目监理工程师和项目法人备案。施工单位和劳务分包人应当按照合同按时支付劳务工资，落实各项劳动 ...
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