）是否是财产，以及是否为个人财产？ 我国继承法第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民对宅基地只有使用权没有所有权，所以不可以作为遗产 的变更而继续使用宅基地，继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。 2、宅基地私自转让是否有效？ 宅基地未经变更登记自行转让无效。《物权法》 ...
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应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人，其在诉讼中的相关事宜，根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。三、同住人需要符合哪些条件？答 的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，法院 ...
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，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人的权利，规定长期租用他人土地建造房屋的不适用添附原则，地上权由此产生。 毋庸置疑，罗马法中的 、宅基地使用权与邻地利用权。其中建设用地使用权与宅基地使用权相当于本文所称的建筑用地使用权，由于《民法草案》中宅基地使用权受到很多限制，显得极为特殊， ...
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问题作了重点论述。结合其重要论断和民法理论可以发现，《中华人民共和国物权法》有关农村土地制度的规定并不完善：农村土地所有权主体依然虚位，农村土地承包经营权的 土地以及极少数城镇居民在新中国成立以后由于历史原因成为城镇私房所有者而经批准在其上建造房屋的集体土地。但是，从规范意义《物权法》第154条中的 ...
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国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此，法官就不应、也无权在法律未禁止房屋转让的情况下，凭主观认识去用禁止农村 城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地 ...
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，归属于出租人。至罗马共和国末期，裁判官法强化了土地承租人的权利，规定长期租用他人土地建造房屋的不适用添附原则，地上权由此产生。毋庸置疑，罗马法中 的，在制定民法典时，改造与整合只能产生“阶段性成果”，无法完全实现前文所提出的立法构想。有鉴于此，笔者在此着重对我国未来民法典中建筑用地使用权与农地使用权 ...
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根据国家政策，人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买房屋的诉讼请求 我国《物权法》第153条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家 出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月，国土资源部《关于加强农村 ...
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《物权法》第八十九条之规定“建造建筑物，不得建反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”的规定，相邻各方修建房屋和其他建筑物，必须与邻居要 、或者将此楼拆除。【诉讼结果】：开发商最后干脆一不做，二不休，将老太太所居住的三层旧楼及周边土地全部征收，同样修建成20层摩天大厦，给老太太们1： ...
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，其目的为公民建造住房，其客体为集体所有或国有土地的地表，其取得方式为申请—审批—登记发证，该权永久存续。按照我国现行法的规定，宅基地使用权不许 之间的不同。三是变现行法关于国有土地使用权终止时国家无偿收回地上房屋的规定为有偿收回规则，因为无偿收回导致国有土地使用权在后期难以转让，权利人在后期不再投资 ...
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