首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方居间担保的情况下 哪方配合，必须事先确定并在合同中写清楚。特别值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就 ...
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补充的原则，买方亦应此需自行补足贷款不足金额，而不享有合同解除权。 房产政策出台后因银行贷款成数减少，买方主张解除合同的，原则上无法得到法院支持， 违约责任或主张继续履行合同。 第三种情形：如因房产新政导致买卖合同解除的，房地产中介公司是否可以收取中介服务费？ 根据合同法规定，所谓居间合同，是指居间人 ...
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按照规定到市国土局缴纳土地出让金，而是通过与丁某、张某所开顶加房产中介公司签订合同的方式委托房产公司去办理土地出让事宜。按照合同规定，由公路公司 处分财产。{19}在本案中，丁某利用自己作为国土局工作人员的身份容易取得公路公司信任的有利机会，隐瞒事实真相，私刻印章，出具虚假土地使用权出让合同、国有土地 ...
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房地产专业人士(律师)的指导。 二、 买二手房如何预防冒名顶替 一般来说，冒名顶替出售他人的房产有以下几种情况： 1、将承租房出售 先将房屋从产权人手上租赁下来 户口迁移条款和违约条款。 四、 如何签订房产中介居间合同 卖房方和购房方通过中介公司介绍，达成购买意向的，中介公司均会在《房屋买卖合同》签订 ...
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房当日先行支付大额购房款，既不符合通常交易惯例，对买受人亦存在极大风险。中介公司虽然审查了其房屋所有权证及身份证，但在此种特殊情况下，需进一步要求罗某 也应当注意到相应的风险，以免给自己带来不必要的损失。 李顺涛律师提醒，房产交易存在很多细节和安全隐患，建议房屋买卖的各方在进行房屋买卖过程中，为了使 ...
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实现。根据协议约定，郭某需要以按揭贷款支付购房款，但是签订协议时，郭某与房产中介公司未就郭某被列入失信被执行人名单的事宜向其进行充分的说明，直到2016年5 屏蔽或撤销，其既未提供担保，亦未能证明自己具有履行能力，故胡某要求解除房产买卖及代办协议的主张，符合法律规定，应当予以支持。基于此，郭某要求胡某 ...
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协议签订后，被告依约给付了定金，并与同年12月26日将20000元房款交至中介公司，后被告又分两次将其余购房款及中介费共计103000元交至中介公司 规定，还是七部委联合下发的通知，亦或是上海房地局对房产中介违规行为采取的相应措施，我们都可以看到房地产中介违规行为已经引起了国家和部分地区的重视。尽管这 ...
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中，考虑到能快速的接触房源、快速的买到想要的二手房等因素，不少购房者即便知道找房产中介帮忙会有风险，但也还是会去这么做。那么，找中介买二手房 房屋存在权利限制等问题引发矛盾纠纷等，以免蒙受经济和精神损失。3、为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未 ...
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2005年4月，陆某以每月支付1000元好处费为由，诱使朱某将其房产通过房产中介公司虚假出售给陆某女儿周某，并以此从中国农业银行上海某支行骗 ，对于定罪和量刑具有重要意义。 行为人为骗取贷款，伪造国家机关公文、证件、印章或公司、企业、事业单位、人民团体印章，伪造、变造居民身份证，或者伪造、变造金融票据 ...
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2005年4月，陆某以每月支付1000元好处费为由，诱使朱某将其房产通过房产中介公司虚假出售给陆某女儿周某，并以此从中国农业银行上海某支行骗 ，对于定罪和量刑具有重要意义。 行为人为骗取贷款，伪造国家机关公文、证件、印章或公司、企业、事业单位、人民团体印章，伪造、变造居民身份证，或者伪造、变造金融票据 ...
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