，住址也不稳定的借款人，一旦发生借款纠纷，因为债权人无法掌握借款人的确切住址及其身份信息，而无法顺利的通过向法院立案起诉来主张借款。第四种情况，担任某一企业 的是抵押和担保都需要签订书面协议，如果作车辆、房产抵押的，别忘记向法定的登记部门办理抵押登记手续。 七、还款不清的法律风险 这在实践中常常被疏忽 ...
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合同履行期限； （4）收费金额和支付方式、时间； （5）违约责任和纠纷解决方式； （6）当事人约定的其他内容。 3.2.8 房地产中介合同示范文本 房地产 及其他贷款资料交银行审核； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋 ...
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双方或一方夫妻债务的认定纠纷，处理时应区别对待。在此，我们针对债权人起诉夫妻双方的民间借贷纠纷案，收集了深圳市中级人民法院有关民间借款纠纷案近期的部分判决 其系以个人名义及资金购买位于深圳市宝安区街道路905（房产证号：5037）之房产，并提交收入证明及房屋购买期间的首付款转款记录，但法院通过调查被告 ...
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给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小产权房与他人 。2013年8月22日，原告将借款转入被告童XX的银行账户。2014年9月3日，原告与被告童XX签订了一份《抵押合同》，约定被告童XX将位于 ...
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抵押权与购房消费者权益之间的冲突。上述判决援用的批复内容为：一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定， 或将还款提存。即便买受人同意受让有负担的房产，但开发商收取的房价也是抵押房产价值与抵押借款之间的差价，而断无双重获利的可能。相反，如果对 ...
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的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。所以根据仲裁的排他性，一旦当事人双方选择了仲裁方式解决纠纷即排除了法院的管辖权。就此，若抵押权人和抵押人双方在抵押 公证证明有强制执行效力的债权文书，是指国家公证机关根据当事人的申请，对于借款合同、还款协议等文书，经审查核实认为无疑义的，对债权文书进行公证， ...
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日，经上诉人井占龙申请，科利达公司以其土地及房产抵押，与建国信用社签订流动资金借款合同，从建国信用社贷款人民币2600万元，贷款到期日为2016年3月 后，认为闫庆利证言不具备真实性、合法性的要素；信用社起诉科利达公司的民事纠纷于本案没有关联性，综上，上述证据不予采纳。本院认为本院认为，原审认定原审 ...
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下，很容易顺水推舟，将房屋转卖、转租、自行居住，或逃避还款……不仅给当事人带来矛盾纠纷，而且扰乱了正常的金融秩序，导致金融风险。面对此类形式完备、当事人各执一词的合同 返还房屋，甚至向其他人出售或再抵押借款，而房子又已进行了相关登记，对方也支付了全部房款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义买房人， ...
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金融机构借贷纠纷案件，要贯彻公平与效率原则，依法保护信贷债权，制裁逃废信贷债务行为。 第二条非法设立的金融机构吸收存款、对外发放贷款形成的借款关系，起诉到法院 。 第三十一条国家机关以用于商业经营的财产设定抵押的，可认定抵押有效。 第三十二条共同共有的房产登记为个别共同共有人所有，登记的产权人私自与 ...
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这样，债务人在向银行贷款的时候把自己的房产抵押给银行并签订了抵押协议，一旦贷款到手之后，他就故意拖延不去办抵押登记，最后他还不了贷款，打起官司 假设开发商把一套房屋出售给六个买房人，其中一个买房人办理了预告登记，发生纠纷起诉到法院，法院必须判决办理预告登记的那个买房人得到该房屋所有权。 预告登记制度的 ...
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