用他人名义进行购房，进而导致出资人和登记的产权人不一致。这些情况，如果在购买房屋的时候没有明确的约定，必然为将来的房屋确权问题埋下隐患，应当引起相关监管部门 归属有过约定，那么应该尊重约定，而不能一味的以房产证上登记的产权人为房屋的真实所有人。在处理父母赠与子女财产的案件中，也应该注意该类真实意思表示 ...
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相关的规定，虽然内容上不完全一致，却都强调对财产的公平分配，并对弱势方利益有一定保护。 婚前按揭房产的产权归属与分割处理探究 （二）我国婚前 J]．中华女子学院学报，2016(1):10-15. [4] 茆倩娣．也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属兼评最高院《〈婚姻法〉司法解释（三）》 ...
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人并未签字，就容易发生共有人明知房屋买卖仍主张合同无效的情况。 二是案外人主张行使优先购买权，要求确认房屋买卖合同无效。主要分为两种情况，一种是涉案 房屋的法律信息，一般而言基本的审查可以分三步：第一步，看房产证。看房产证是否是原件，所载产权人与出售人身份证是否一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质， ...
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的规范。 审查房屋权属 下家要队房屋的权属情况有所了解。首先，查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人 及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求 ...
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连带约束力。但是，视家庭生活状况，视所进行的活动是否有益以及缔结合同的第三人是善意还是恶意，对明显过分的开支，不发生此种连带责任。我国最高人民法院关于适用《中华 ，但双方仍可协商一致，也正是因为魏某出国，才只能由阴某一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合 ...
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连带约束力。但是，视家庭生活状况，视所进行的活动是否有益以及缔结合同的第三人是善意还是恶意，对明显过分的开支，不发生此种连带责任。我国最高人民法院关于适用《中华 ，但双方仍可协商一致，也正是因为魏某出国，才只能由阴某一人出卖房屋；理由二：房产证上只有阴某一人为产权人。既然郭某与阴某的房屋买卖行为符合 ...
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信息，包括房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、抵押；确保卖方有100%的所有权，如果存在房屋共有人，需取得其他产权人的同意；3、实地查看待售房屋的 需出具公证委托书；（2）出售房屋地址信息与不动产登记证（房产证）或者商品房买卖合同登记地址一致；（3）房屋面积按照产权证登记注明的面积填写；如果有附赠的 ...
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是，土地使用权与房产权的分离。土地使用权人要对土地进行商品开发，追求利益的最大化，充分实现土地的价值，就会尽量压低对拆迁户的补偿费，产权人得不到应有的 明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范 ...
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主体认定，此时，税法实质课税原则才适时登场。在民商事交易中，若行为主体与所得主体一致，则税法应将实质行为主体或实质所得主体认定为纳税主体，此时的纳税 破产的，租赁物不属于破产财产。 [26]参见《合同法》第243条：融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及 ...
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不动产的范畴，根据我国关于物权的登记公示效力，购房人真正取得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续，取得房产证之日。因此，认为获得房屋产权证书之 支付了首付款，但产权证登记在一人名下，后来婚姻关系没有缔结。此时房屋产权人与另一方形成事实借贷关系，应偿还对方支付的首付款。 三．现行法律对个人财产的 ...
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