建设成本的上涨。因此, 为了使我国的房地产价格趋于理性, 需要采用土地法律制度调整房地产建设中的土地供给结构, 这样才能更好的控制房价。首先, 对现行的《土地管理法》中的相关规定进行修改, 变革 ...
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在于央地关系失衡 以2010年4月17日国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称国十条）为标志，有史以来最严厉的房地产调控 依赖房地产市场而加剧房地产调控的困局。由此可见，限制地方发债并未实现风险控制的效果，而由法律和国务院特许才能发债显示出其钳制地方财税权的制度本质，实践中 ...
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促进房地产市场平稳健康发展的责任 (一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定 虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的 ...
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促进房地产市场平稳健康发展的责任(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定 提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的 ...
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是行为人的最优选择时，这项法律才有效率。“法律作为控制社会的工具，必须形成对民众的有效激励”。[14]小产权房相关法律的约束条件是禁止建设和买卖， 蛋糕，难以实现效用最大化。其获得激励的只是得到土地财政的地方政府和想抬高房价谋利的开发商。 (二) 路径选择后的配套措施 在确定了解决问题的路径之后，我们 ...
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今年两会政府工作报告关于控制房价的福音尚在余音绕梁之际，不日北京就有三大央企新地王横空出世。无疑，此事使得温总理庄严的尊严论和人大代表会前考察蚁族时的 这就是中国房市陷入屡调屡涨困局的根源所在。 上述因素是推动房价上涨的明流，而且都是在现行有效法律制度保障之下的合法行为。不能否认的是，无论何时何地都有 ...
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是多方面的，但有一个因素似乎一直没有得到有关方面的注意和重视，即严格控制房地产业的利润率。具体来说，就是房地产业越来越成为暴利行业，且没有反暴利法的 成为开发商借机涨价谋取超额利润的最佳机会，加之我国反暴利法缺位，法律并未规定房地产行业的利润率水平，房价出现不见顶的飙升就再正常不过了。 有委员指出， ...
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是多方面的，但有一个因素似乎一直没有得到有关方面的注意和重视，即严格控制房地产业的利润率。具体来说，就是房地产业越来越成为暴利行业，且没有反暴利法的 成为开发商借机涨价谋取超额利润的最佳机会，加之我国反暴利法缺位，法律并未规定房地产行业的利润率水平，房价出现不见顶的飙升就再正常不过了。 有委员指出， ...
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形成，合法渠道遭禁，地下交易不止，以双方认可的潜规则贯穿其间。 正是由于房价居高，远远超过了绝大数普通百姓购买能力，而购房者强烈的住房愿望不得不更 的动机。 [3]基于此，现行的法律制度或用地体制才是小产权房产生的根本所在。 土地是不可再生的自然资源，为了严格控制农用地非法使用，国家对农用地转为非农业 ...
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按市价补偿的征地权会产生何其可怕的后果。 对于征地或拆迁补偿，中国宪法和法律并非没有规范，但是规范不够清晰和刚性。2004年，人权、私有财产和补偿等 最后效果在本质上如出一辙。 至于公正补偿是否会进一步带动房价上涨，我作为外行无权猜测，但可以说的是房价控制总不应该建立在剥夺财产权和浪费社会资源的基础上 ...
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