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也很难预料。案例6:合同标题与合同内容不一致甲方向乙方借款人民币100万进行房地产开发,但是写协议时写成了合作协议,写成甲方、乙方将一百万放在甲方 ,应注意以下几个主要问题:1.关于合同管理机构根据公司管理体制规定,合同管理机构有的在业务开发部门,有的在财务部门,有的在工程部门,有的在质量管理部门, ...
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分散立法型国家的法律规定。 1、美国关于房地产证券化的法律规定。 美国是最早进行房地产证券化的国家,在法律制度方面积累了非常丰富的经验,其主要立法有 、1940年《投资顾问法》,都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。《第125号财务会计准则》(FAS125)、《转让、提供金融资产 ...
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分散立法型国家的法律规定。 1、美国关于房地产证券化的法律规定。 美国是最早进行房地产证券化的国家,在法律制度方面积累了非常丰富的经验,其主要立法有 、1940年《投资顾问法》,都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。《第125号财务会计准则》(FAS125)、《转让、提供金融资产 ...
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领域。一方面通过为抵押贷款提供保险和发起设立三大政府代理机构-联邦国民抵押贷款协会、联邦住房抵押贷款公司以及政府抵押贷款协会参与到证券化业务中来,直接开展 1940年《投资顾问法》,都成为日后投资公司经营房地产投资信托业务管理规则的基本框架。《第125号财务会计准则》(FAS125)、《转让、提供金融 ...
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实行的是房、地分离的体制,房屋产权和土地使用权分属不同的登记管理部门,使得许多以房地产作抵押的贷款,银行仅办理了房屋的他项权证登记,而 的资产管理公司主动决定派出“特别管理人”对企业进行重组,在法定的重组期内,企业董事会的一切权利由“特殊管理人”代理行使,“特殊管理人”有权处置企业资产,审查企业财务, ...
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话题。近几年来,人们将视线聚焦在对上市公司管理层的整治上,指出强化董事及其他高层管理人员的义务与责任,完善有关制度建设是其根本,并为此提出了不少立法良策 股东和关联企业。就这样,第二大股东农工商东海总公司欠上了上市公司5.21亿元,其下属的万隆房地产公司更欠了6.97亿元,12亿元债务成了东海股份的“ ...
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注册资本在 保护债权人方面的深化已经破灭了。假定一家房地产有限责任公司的出资均高于法定最低注册资本。倘若该公司股东投入公司的股权资本为10OO万元人民币,而 公司 ,或成为其代理机构和工具,以至于形成股东即公司公司即股东的情况。这在一人公司和母子公司表现得最为明显,其基本表征如下: 一是管理混同。 ...
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2004年,原告崔世荣与秦某等4人成立南通恒诚房地产评估咨询有限公司(以下简称恒诚公司),公司注册资本68.8万元,其中,崔世荣出资22.84万元, ,必须以经过审核的会计凭证为依据,并符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定,会计凭证包括原始凭证和记账凭证。可以看出,会计凭证是会计账簿的原始 ...
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工程质量合格率达100%; (4)有职称的建筑、结构、财务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于 。 6.3.3 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响 6.3.3.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响 不管是国内承包人还是国外承包人,在我国承揽工程必须具备 ...
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代理支付和收取资产现金流、代理行使违约追偿权等。SPV与信托公司等委托管理人签订信托合同,由委托管理人对证券化资产进行管理,成立信托民事法律关系。 住房金融体系的完善利大于弊,应当适时进行尝试。在我国开展房地产抵押贷款证券化的法律制度方面,各种法律法规互相制约、互为前提,共同组成了一个密不可分的整体。 ...
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