，在开发过程中又通过种种手段提高建筑容积率，其行为的本质是逃废土地出让金，对于房地产行业普遍存在的这种弊端，应当采取法律的手段予以有效地打击和制止。《 ，变更诉讼请求。2004年11月23日最高人民法院下发的《关于审理涉及国有土地使作权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条也作出了类似的规定：受让方经 ...
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与案件受理上的复杂局面。对此，笔者认为应结合当事人的诉讼请求，根据纠纷的具体情况，严格按照法律规定予以受理和审理。当前应侧重从以下方面加以认识、区分和 处罚，受让方不服提起诉讼的，作行政案件受理；出让方处罚错误，造成损失的，受让方有权依法请求赔偿。城市房地产管理法规定，以出让方式取得土地使用权的，转让 ...
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对农村房屋买卖纠纷案件的思考 内容摘要：本文从现状出发，以农村房屋买卖纠纷为对象，针对司法实践中的争论焦点，将《土地管理法》与《合同法》结合在 和人口呈单向流转，导致农村的资金更加匮乏和城市的人口更加拥挤； 2、就目前房地产市场情况来看，由于影响房价的因素不确定，房价升升降降，买方或卖方受利益的驱使 ...
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支持。 第三十三条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90 自２００３年６月１日起施行。 《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的， ...
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行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》，授权国务院在试点地区暂时调整实施《土地管理法》《城市房地产管理法》中关于禁止集体经营性建设用地入市等有关规定，并明确：在 ，同时废止了相关法律，并没有就法律溯及力问题进行规定。因此，集体土地纠纷案件就面临着《民法典》施行前的溯及力问题。 法律作为社会的行为规范 ...
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粤高法[2017]191号）全省各级人民法院：现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们，请结合实际认真贯彻执行。对执行中遇到的 合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因房地产价格上涨造成的房屋差价损失的，人民法院应当全面考虑出卖人因土地升值或者拆迁补偿所获利益，平衡买卖双方 ...
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稳定意义深远。随着建筑业和房地产市场的飞速发展，房地产开发建设中操作不规范的问题不断暴露，一些违法违规现象时有发生，建筑工程承包合同纠纷案件呈逐年递增态势。垫 总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同， ...
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日公布，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确具体 查询开发商是否按照合同约定或法律规定履行了产权登记备案的义务；第三，如果涉及土地等被抵押，向有关部门查询抵押，是否已经解除。 六、开发商交钥匙就算房屋 ...
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， 6 月 1 日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确 开发商是否按照合同约定或法律规定履行了“产权登记备案”的义务；第三，如果涉及土地等被抵押，向有关部门查询抵押，是否已经解除。 六、开发商“交钥匙”就算 ...
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和收益权的物权，其合法权益得到了最大化实现。 又如：中石化四公司申请执行春港房地产开发公司一案，被执行人以无履行能力为由拒不履行。我院派出多名干警四处查找 受理了很多涉及大企业与周边百姓关系的案件，如油田生产污染周围土地、鱼池引发的索赔案件；油田与相邻农村的土地纠纷案件；周边百姓“靠油吃油”产生的种种 ...
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