认定楼书中描述的超市、幼儿园等构成买卖合同的内容，丙公司应就此向王五承担违约责任。 防范： 项目广告是房地产开发企业的一项必要工作。对项目包装宣传 ： 代理销售是商品房交易常见方式。代理销售商为加速销售目标，有可能向购房人作出不可能或不完全能实现的承诺，由此造成大量纠纷。在委托代理关系中，代理人行为的 ...
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缓建、停建，逾期交工，设计变更、工程质量、安全生产、工程索赔等发生纠纷的协调处理。六、房地产经营阶段（一）房地产销售法律服务1、协助设计预售（销售） (销售)许可证；3、协助与销售代理商、广告商签定代理销售协议、代理发布广告等协议；4、协助公司与国外律师签署委托代理合同，为国外律师出具向境外售房的法律 ...
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一起未经审批、登记在境内从事房地产开发经营合同无效案例。【案例名称】 乌鲁木齐市鑫恒基实业发展有限公司与中川发展有限公司联建合同纠纷上诉案。【案 由】 联建合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（2002）新民三初字第2号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成了由审判员王 允担任审判长、代理 ...
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海南金凯旋律师事务所主任、律师 房地产纠纷在各类民商案件中居高不下，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释出台之后，房地产纠纷案件又掀起了一个不大不小的高潮 如无授权，出卖人只能销售自己份额内房产。其三，发展商委托房地产中介机构销售。此种情况下的销售，又多了一层房地产中介法律关系，也最容易 ...
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条件不同，双方的权利义务不同，承担的法律责任也不同。 一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。 所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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使用该笔资金，不履行进口木材义务，构成根本违约。柴里煤矿主张解除合同、退回出资款、承担违约责任的诉讼请求合法有依据，予以支持。遂判决 委托代理人:魏秀敏，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人广西泳臣房地产开发有限公司(以下简称泳臣公司)与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司(以下简称桂冠公司)房屋买卖合同纠纷 ...
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，那么对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和 具体事项、权限范围以及委托代理的时间期限相符。确保其没有超越代理权或者代理权已经过期，因为这几种情况下签订合同未经被代理人的追认，合同对被代理人不发生效力， ...
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即开发项目转让。项目转让是解决众多合作矛盾和纠纷，使“烂尾楼”起死还生的真正有效方法。因此房地产合作开发和项目转让也便成为专业律师的重要 、商品房现售的——与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布 ...
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商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。（三）加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门 查处机制。各地要畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房 ...
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住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，要严肃查处。 （三）加强房地产销售代理和房地产经纪监管。实行代理销售商品住房的，应当委托在房地产主管部门 查处机制。各地要畅通举报投诉渠道，重视和支持舆论监督，积极妥善处理矛盾纠纷，并及时公布处理结果。 其他商品房的市场监管参照本通知执行。 中华人民共和国住房 ...
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