贷款利率政策，优化利率结构、合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，继续严格执行第二套（及以上）住房信贷政策，坚决抑制投机投资性购房；强化 强化住房用地供后监管。对“招拍挂”供应的住房用地，严禁改变用途，对房地产开发建设投资达不到投资总额 25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式 ...
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信贷业务管理的通知》中规定，要求房地产企业获得贷款必须同时具有国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证，同时还必须具有百分之三 等作出了更严格的规定。在当前银行用于房地产开发贷款资金更加紧缩的情况下，从银行贷款的路越来越窄。 但通过银行贷款的路虽然窄了，但仍然有其他 ...
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。 [4]参见：2015年第三季度金融机构贷款投向统计报告，载天津市金融工作局，//www.tjjr.gov.cn/jryw/jryw1/20151026053904363fib.shtml，2016年8月4日访问。 [5]除房地产开发企业破产程序中涉及大量建设工程价款优先受偿权处理外， ...
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办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。 四、加快保障性 ...
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办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。四、加快保障性 ...
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办事效率，严格落实开竣工申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的前提下优先支持其开发贷款需求。 四、加快保障性 ...
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房地产开发企业如拖欠工程款，有关部门应不批准其设立新公司、开发新项目。 建设行政主管部门在向房地产开发企业核发施工许可证前，要核验计划、规划、审计部门出具 减少对其授信额度或者不提供授信 房地产行政主管部门应将房地产开发企业拖欠工程款情况，告知该企业的贷款银行，由贷款银行将其列为信用不良单位，依法减少 ...
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建设工程房屋所有权初始登记之前。前文已述，在此阶段，发包人可以依法将建设工程转让给有房地产开发资质的受让人或将商品房预售给有相应资格的买受人。因此拍卖时， 发包人协议折价时不得损害抵押权人的利益，这是不言而喻的。身处第二优先受偿顺序的贷款银行如能尽到必要的谨慎和注意义务，也可将由于工程价款优先受偿权的 ...
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目前在我国存在大量的可用于资产证券化的资产，例如房地产基础设施的建设、房地产抵押贷款等。资产证券化尤其使房地产证券化在我国具有广阔的发展空间，我们应当充分 由原来的物权转变为有价证券的股权或债券，是指房地产投资权益的证券化和房地产抵押贷款的证券化，而并非房地产开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是 ...
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目前在我国存在大量的可用于资产证券化的资产，例如房地产基础设施的建设、房地产抵押贷款等。资产证券化尤其使房地产证券化在我国具有广阔的发展空间，我们应当充分 由原来的物权转变为有价证券的股权或债券，是指房地产投资权益的证券化和房地产抵押贷款的证券化，而并非房地产开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是 ...
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