区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其实城市房屋拆迁是一种复合行为，房屋拆迁的真正目的就是要取得房屋及其附属物下的土地使用权，并非 《中国土地权利法制建设》，中国政法大学出版社，2001年版 [3]金俭：《房地产法研究》，北京大学出版社，2004年版 [4]梁慧星：《中国物权法草案建议稿 ...
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处分的权能。该所有权同样具有限制，与国家的土地所有权的有限性相反，城市私有房屋的所有权的有限性，在于土地使用权到期以后是否重新申请续期以及是否得到批准。根据《 拆迁管理条例》、《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》属于行政法规和部门规章，法的层次低，不宜规定 ...
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下，可采用成本法或收益法进行评估。 第五十条在同一拆迁项目评估中，评估机构不得与房屋拆迁行政主管部门、拆迁人和被拆迁人有利害关系。评估机构 与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的，评估结果无效，由房屋拆迁行政主管部门处以5000元以上50000元以下的罚款；有违法所得的， ...
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宪法》修正案第20条和《立法法》第8条的规定，即行政机关对被拆迁公民的财产权利的限制甚至剥夺没有被置于法律的约束之下，而是遵从低位阶的 。 【注释】 [1]史正宝.论城市房屋拆迁的法律特征[J]．甘肃行政学院学报，2006,(3). [2]符启林．房地产法[M]．北京：法律出版社，2004. [3]郑 ...
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已经获得大陆最高权力机关和最高行政机关认可。目前，十一届全国人大常委会已经将《城市房地产管理法》（修订）、《土地管理法》（修订）列入立法工作计划。[32]国务院也将 土地的起码条件。 （三）制定专门的《集体土地征收法》、《国有土地征用法》，废止《城市房屋拆迁管理条例》，规范土地征收、征用的目的、程序与 ...
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度的盈利情况。 其六，确立无合理补偿则无征收、无征收则无拆迁的原则。 其七、在公共利益确定上实行听证制度、社会调查等公众参与 】 [1] 《中华人名共和国宪法》 《中华人民共和国物权法》 《城市房屋拆迁管理条例》 《中华人民共和国房地产管理法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市 ...
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拆迁过程2002年2月6日东海市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造，许可证载明：拆迁期限至2002年3月20日； 违反了行政诉讼法的强制性规定，应不予认定，一审判决认为逾期提交的证据有效与法无据。2、一审判决遗漏了对被上诉人不利的证据，单列了对被上诉人有利的证据 ...
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拆迁过程2002年2月6日东海市房地产管理中心向市土地流转中心颁发“房屋拆迁许可证”，对服装城进行拆迁改造，许可证载明：拆迁期限至2002年3月20日； 违反了行政诉讼法的强制性规定，应不予认定，一审判决认为逾期提交的证据有效与法无据。2、一审判决遗漏了对被上诉人不利的证据，单列了对被上诉人有利的证据 ...
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的顺序，大体可以分为以下三个阶段： 一、 第一阶段：1949年－1978年的房地产法的立法状况 1、1949年10月1日新中国成立后至1956年国民经济恢复 勘察设计管理条例》、《房地产开发企业资质管理规定》、《房产测绘管理办法》、《住房置业担保管理试行办法》；2001年《城市房屋拆迁管理条例》、《 ...
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抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。”依据相关法规和有关担保的理论，抵押房屋拆迁补偿目前一般作如下处理：补偿形式 的补偿，可以参照租赁房屋拆迁和抵押房屋拆迁补偿的做法，对被拆迁所有权人和非所有权人作出补偿。综合上述分析，我认为目前我国现行法中对拆迁过程中补偿 ...
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