尽到谨慎审查的义务，致使房屋产权人或购房者因此遭受损失的，房地产中介机构应承担赔偿责任。（二）、房地产评估过程中出现的法律风险：1、过失引起的风险。这一 估价纠纷风险。由工作态度引发的风险，主要表现有估价人员工作态度不认真，估价报告质量低劣，或受自身执业能力限制，使估价结论发生较大偏差，在未明确委托 ...
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可能成为侵犯被征收人权利的节点，今天小编就用一个案例跟大家讨论政府对房屋评估价值过低时，如何拆迁维权的问题。 2011年9月，张女士所在小区因工程 此时，再因为对复核结果有异议，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定，往往也不能扭转局面。 【拆迁律师提醒】针对评估报告，虽然我们有权利选择复核和向房地产价格 ...
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房地产开发企业、有关部门、其他企事业单位以及公民个人关于房地产价格评估的委托，进行房地产评估活动；经纪机构是为委托人提供房地产信息和居间代理业务的组织。我国《城市房地产 的免责事由或抗辩事由作出具体规定：（1）中介机构能够证明其在出具报告或签署文件前，对有关事项已作深入调查，并未违反有关执业规则，其有 ...
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、22处房产及两处国有土地使用权向同利担保公司提供反担保，经评估，机器设备价值人民币（以下币种同）17114794元、房产总价值1426万元、国有土地 报告书、抚顺国地不动产评估咨询有限公司土地评估技术报告、抚顺市国旺房地产估价有限责任公司房地产评估报告证实，因同利担保公司为华盛公司的贷款提供保证担保 ...
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建立起建设行政主管机关调处与人民法院司法审判的有机衔接，并强化对房屋质量缺陷损失评估的规范，最终维护房屋买卖中当事人的合法权益，经市高院民一庭会同评 主管机关先行调处，调处过程中双方当事人共同委托北京房地产估价师和土地估价师协会推荐的房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，在诉讼中英作为证据使用。2、 ...
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。评估出各个样本点的价值后，选取适当方法，确定各类房屋的房地产平均价格。 第十五条被拆迁房屋样本点的选取数量，以拆迁规模的大小确定，样本点数量 应当履行对委托人和城市建设拆迁管理部门的解释义务，对其作出的评估报告进行解释和说明。 第二十三条评估委托人对其提供材料的真实性负责。因提供材料原因致使评估结果 ...
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的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 2.评估时点只能是房屋征收决定公告之日。房价、市场行情等条件时刻在变化，大幅提前 结果有异议，可以分三步来维权。 首先，被征收人可以自收到评估报告之日起10日内，向原房地产评估机构申请复核评估。 其次，如果被征收人对原房地产价格 ...
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指导意见》（以下简称《意见》）。根据该《意见》第六条的规定，地方房地产管理部门应当向社会公示一批具有高资质和良好信誉度的估价机构，供拆迁当事人选择； 这是正当程序作茧自缚的效应被拆迁人面对由一个公正程序确定的评估机构作出的评估报告时，不能因为不信任评估机构而表示拒绝。最后，正当的程序还促使拆迁过程中的 ...
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评估机构选择方式的第一顺位，对于未经协商就直接采取其他方法确定房地产价格评估机构的，所做出的评估报告在诉讼中不予采纳。 （2）如果被征收人无法在规定时间 原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。 实践中常常出现直接由征收人选定评估机构的状况，这种做法显然是不合法的，被征收人应该注意行使自己的权利。 ...
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的选择首先应该由被征收人协商确定，如果被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见，则由房屋征收部门组织被征收 机构应当安排注册房地产估价师对分户的初步评估结果进行现场说明解释。分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应当向被征收人转交分户评估报告。 也就是说，如果 ...
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