日起施行）； （4）《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》（建规[2002]270号，由建设部于2002年12月26日发布，自发布之日起 房地产开发经营资格，或者合作各方己依法合作成立房地产项目公司的，应当认定合同有效。 特别提示：合同效力是否能够得到补正，主管的行政机关起着十分关键的作用。 ...
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项目征收防空地下室易地建设费172.46万元。秋实房地产公司对秋实第一城项目应建防空地下室5518平方米而未建无异议，对呼市人防办作出征费决定的程序合法 赔偿的权利而提起诉讼的，应当根据保险人所代位的被保险人与第三者之间的法律关系，而不应当根据保险合同法律关系确定管辖法院。第三者侵害被保险人合法权益的 ...
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其资质范围内进行房地产开发。 3.2.2 代建单位作为发包人的适格性 代建一般是指建设单位选择社会专业化的社会管理单位，简称代建单位，负责项目的投资管理和 规定处于空白状态，律师在审查代建单位作为发包人的主体适格性时主要看其有无得到建设单位的授权。 3.2.3 施工总承包人作为分包合同发包人的适格性 ...
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。2. 房屋征收评估委托合同房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：（1）委托人和估价机构的基本情况；（2）负责本评估项目的注册房地产估价师；（3） 将作出复议决定的证据和依据在规定期限内向人民法院提交。律师根据被告要求，可代写答辩状，并在规定期限内向人民法院提交。1.2.3 因不可抗力或者客观上不能 ...
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咨询评估制和非经营性政府投资项目代建制，严格落实项目法人责任制、招投标制、工程监理制和合同管理制。完善政府投资项目支出评价制度。 第三节 加强基础设施建设 坚持基础 改造工作进度。在城市及近郊禁止新建污染重的燃煤小锅炉，逐步拆除已建燃煤小锅炉。加强重点流域、饮用水源地和市区水域污染综合防治，提高市界 ...
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相结合的角度出发，阐释了PPP模式、企业代建与自主开发、弹性回购、债权投资计划、REITs等诸多合同管理创新和金融衍生工具在保障房融资中 完善往往导致社会资金踌躇不前。二是金融衍生工具的运用和创新，比如REITs（房地产信托投资基金，政府以及开发商以特定商业不动产的租金收益作为抵押发行有价证券募集资金 ...
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门槛过低， 使得很多根本就不具备大型房地产项目开发能力的开发商采取发布虚假房地产广告、土地使用权未批先建或少批多建等欺诈消费者的手段来实现自 己对利润 预购人应当按合同约定的付款时间， 将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出据的存款凭证， 向预售人换领交款收据。预售人代预购 人办理商品房 ...
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的门槛过低， 使得很多根本就不具备大型房地产项目开发能力的开发商采取发布虚假房地产广告、土地使用权未批先建或少批多建等欺诈消费者的手段来实现自己对利润的 ：预购人应当按合同约定的付款时间，将商品房预售款直接存入商品房预售款专用账户，凭银行出据的存款凭证，向预售人换领交款收据。预售人代预购人办理商品房 ...
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业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。2．看开发商是否“五证”俱全近年来，房地产项目不合法的投诉是一大热点，核实开发商提供的资料，保证五证俱全，是 办理。开发商持原建房的土地权属证明、规划许可证明、商品房销售许可证明、售房合同、付款发票及房屋平面图等原始材料代理购房者申请，集中办理已销售房屋的产权 ...
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后买受人取得的所购房屋的房地产权证。 (24)房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预订、预售、预租、出售、出租、项目转让 翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； ...
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