申报制度，督促房地产开发企业严格按照合同约定建设施工，加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总 情况的监测力度，有效防范风险。 各地区、各有关部门要加强市场监测和研究分析，及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的权威信息，正确解读 ...
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合格后，方可使用;未经验收或者验收不合格，不得交付”、“房地产项目峻工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出峻工验收申请。 之间是否有因果关系。法院在审理案件时应结合施工日志、气象资料等综合分析该自然原因是否构成不可抗力进行认定。 2、拆迁不畅等社会事件。开发商经常 ...
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住房用地年度供应总量的70%以上，严格限制容积率小于1的低密度、大户型住宅项目开发建设。合理安排出让时序和选择出让区域，引导和调节楼面地价不超过当期房价 引导。全市各区县（自治县）及市政府有关部门要加强市场监测分析和舆情监测，及时主动发布权威信息，对涉及房地产市场的不实情况要及时主动澄清；对制造、散布 ...
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之间法律关系的性质，不能仅看合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而 借贷”合同？合同约定，一方出地，另一方出资，设立房地产项目公司，按照出资比例享有项目公司股东权益，合作开发房地产。从约定的权利义务内容看，协议性质为共同 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一由 北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发公司老总及其前妻，以及所处地区两名村干部也分别被法院以非法转让、 ...
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人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律进行完善，将涉及到土地所有权制度法律规范进行整合，统一由 北京市首起因查处小产权房不力而追究国土部门人员的刑事责任案件。该小产权项目开发公司老总及其前妻，以及所处地区两名村干部也分别被法院以非法转让、 ...
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国家收取的土地使用者支付的出让金报告其使用年限的地租，出让前国家进行土地的开发、征地拆迁、安置等等费用也都要加入进来；所以出让的土地使用权有一定 包括施工合同法律关系；第二是有关工程款纠纷的法律关系。为了防止发生纠纷，签订房地产项目建设工程时必须要签订承发包合同，结算时尽量选择施工图预算造价的方法。 ...
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合同与阳合同的区别大多表现在压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频频发生等严重灾害。 阴阳 冲突的产物。 通过调查和分析，我们发现造成阴阳合同的主要原因有如下几个方面： 2.1.垫资 在我国建筑市场，特别是在房地产开发领域，垫资已经成为 ...
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开发和经营活动。（七）外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、 对房地产违规跨境交易和汇兑违法违规行为的查处力度。（十四）完善市场监测分析工作机制。建设部、商务部、统计局、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、 ...
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承担民事责任？实践中对此有不同的认识，笔者试对此进行分析。 一、出借资质合同的效力 从是否收取手续费角度看，房地产企业出借资质合同的形式主要有两种：一种是收取 该合同效力受以下几个因素的影响：（1）无权处分，因项目的权利主体在名义上属于出借资质的房地产开发企业而非借用人；（2）第三人是否具备合法资质， ...
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