房地产法律服务内容简介 一、设立房地产公司阶段1、协助取得房地产项目开发权，参与起草项目建议书、可行性研究报告等立项文件；2、拟定合作计划、策划合作方式、建立工作 草拟和审查《商品房认购书》》、《商品房预售合同》、《商品房买卖合同》及补充协议，并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为 ...
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也需要他们作出明确的解释和说明。参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别， 交易和实现利益均衡的具体保证，尤其如建设工程、合作开发房地产此类履行周期长、影响因素多、风险大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。二、合同审查 ...
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需要他们作出明确的解释和说明。 参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等，对照在条款和内容上有何重大差别 交易和实现利益均衡的具体保证，尤其如建设工程、合作开发房地产此类履行周期长、影响因素多、风险大的合同，切实地贯彻可操作性原则，尤显重要。 二、合同审查 ...
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优势互补和资源整合。 (三) 股权模式 信托公司在募集资金后, 以增资的方式, 成为房地产项目公司股东。在信托期间内约定特定的时点和条件, 一旦时点触发或是条件成就 解决的问题包括:H集团与A公司之间的法律关系如何界定, 信托公司在即不是合同相对人又不能被认定为善意第三人的情况下, 如何获得最为恰切的 ...
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收回其资格证书或者公告资格证书作废，并处1万元以下的罚款；对于在房地产中介活动中收受委托合同以外财物、允许他人以自己的名义执业、发布虚假或不实信息、 但适用范围有限，只有违规行为情节恶劣、后果非常严重构成犯罪时方可适用。对于房地产开发公司或消费者而言，他们最关心的并不是如何以行政或刑事手段惩戒中介机构 ...
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会复杂的多，案件结果也很难预料。案例6：合同标题与合同内容不一致甲方向乙方借款人民币100万进行房地产开发，但是写协议时写成了合作协议，写成甲方、 建议书方面的项目报价，自我评审与控制，对客户相关要求的评审，合同风险评估。合同风险评估主要考虑如下方面：是否有显示公平的条款；对方提供的合同文本对我方是否 ...
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对该生产线的生产许可审批及环保限制情况的调查必须要详细。如果是房地产项目合作开发，那么对该房地产项目的土地权属、规划、施工手续等是否齐全和是否设立过抵押担保、 提供加盖了其单位公章的签约授权委托书。 2、加盖的公章应清晰可辨。 3、合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认。 4、取得合作方的 ...
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，疏漏较多，现实中消费者与开发商之间的纠纷仍大量存在。如何在24条标准合同文本之外，签订好补充协议，对于预防纠纷发生，具有非常重要的意义。本人根据法律 ，住宅房不改变为商住使用。 第三条：关于四证 出卖人已经取得所售商品房开发项目批准文件，并全部缴清商品房所在地块国有土地使用权出让金，该地块《国有土地 ...
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既未达成结算协议，也无法采取其他方式确定工程款的，法院可以根据当事人的申请委托有司法鉴定资质的工程造价鉴定机构对工程造价进行鉴定；当事人双方均不申请 处理？两个以上的法人、其他组织或个人合作开发房地产项目，其中合作一方以自己名义与承包人签订建设工程施工合同，承包人要求其他合作方对欠付工程款承担连带责任 ...
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重要性。合同不是写小说，一个租间房子作为住房的合同没有必要弄得像个房地产开发合同，但一个上亿元的融资合同却不能向和朋友借1000元吃饭那么简单。5 宣言，让合同的目的上升到建设和谐社会维护世界和平。还有一些人，喜欢起草英美式样的合同文本，连篇累牍的，开篇尽是堆砌些无用的文字游戏，有时，甚至在合同中解释 ...
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