建设的要求对土地进行开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，一般应当认定项目转让和土地使用权转让的合同无效；如符合土地使用权转让 人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效 ...
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缔约过错责任；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、土地使用权转让合同的效力认定 8.以出让方式取得的土地使用权，土地使用人已经领取了土地行政 合作各方共同经营，但为了逃避交易税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害 ...
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一般有进行股权收购、购买房地产项目资产、合作开发房地产等多种方式。而每种方式在法律上都体现为不同的关系。股权收购是一种权利的转让，涉及的是公司股份的 在于没有出面即隐名的一方存在一定的法律风险，同时在合作开发的过程也容易产生纠纷。 尤其需要注意的是，股权收购开发公司和购买开发公司资产不仅是在法律关系上 ...
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的开发经营者，应当是具备企业法人条件、经工商行政管理部门登记并发给营业执照的房地产开发企业（含中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业）。２、不具备 建设的要求对土地进行开发建设，也未办理审批手续和土地使用权转让手续，转让建设项目的，一般应当认定项目转让和土地使用权转让的合同无效；如符合土地使用权 ...
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房地产法律服务内容简介 一、设立房地产公司阶段1、协助取得房地产项目开发权，参与起草项目建议书、可行性研究报告等立项文件；2、拟定合作计划、策划合作方式、建立 以及相关资料的有效性、合法性并出具法律意见书，协调处理在招投标过程中出现的纠纷；2、起草并审查工程承包、分包、采购、供电等公共配套设施合同等 ...
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二级市场的活跃和繁荣，委托人通过中介公司以居间的方式进行房地产交易已成为一种普遍方式，而由此引发的纠纷也迅速增多。实务中，主要存在以下法律问题： 一、 尚未解除。后乙公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼，诉请甲公司履行双方签订的在建项目转让协议，本案被告作为第三人参加了诉讼。诉讼中，本案被告与乙公司就 ...
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。 二、期房在取得房产证前再次转让是否有效 案例：甲购得某房地产公司合法预售的一套期房，并签订《商品房预售合同》。在项目竣工验收、取得房产证前，甲因 能被银行、国土部门普遍认可;二是防止当事人随便撤销委托。全权委托公证也常常出现纠纷，如当事人对全权委托内容的争议、委托能否被撤销、受托人利用全权委托公证 ...
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房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务 交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》 ...
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》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资 1、草拟、审查成立房地产开发公司所需的《合同》、《章程》 测绘、确权手续，办理“房地产权证”、“他项权证”，协助开发商催收楼款，处理有关纠纷。 4、向开发商推荐银行,为购房者提供抵押贷款购房之法律服务； 5、参加开发商与 ...
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房地产开发经营，允许他们进行开发建设无疑会大大增加房地产市场的风险性，由此产生纠纷应在情理之中。法院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务 交付被告购房预付款100000元。2002年5月31日，被告华洋开发公司将该项目转让于德阳开发公司，并将原告张某等6人的《认购房屋协议书》 ...
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