当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 第九、我国《城市房地产管理法》设定商品房预售合同的登记备案制度的重要意义，并不仅仅在于本文以上所述，还 商品房销售市场的健康发展。因此地方政府及其房屋和土地主管部门依法完善有关商品房预售经营的监督管理制度非常重要。 1、要建立和完善对商品房开发企业是否具备 ...
//www.110.com/ziliao/article-10007.html -了解详情
所指商铺的确切情况，且根据金轩大邸公司将有关商铺出售给案外人的多个预售合同，商铺的价格存在因时而异、因人而异的情形。另外，虽然仲崇清按约 的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下简称A公司）将所建商厦五楼大厅分割出售，该大厅建筑面积为 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
纠纷所呈现的特点及其表现形式。房地产纠纷案件法律关系复杂、政策性较强，且矛盾尖锐、涉案人员范围广，具体表现为：预售合同的效力问题；宣传广告纠纷； 同时， 要及时制止和查处房屋开发商未办理开发手续， 就擅自开发建设; 未办理预售房许可证就销售房屋的违法行为。 对行政主管部门的人员滥用职权， 贪赃枉法， ...
//www.110.com/ziliao/article-242624.html -了解详情
特征②。所以其合法权益的保护同样适用于《中华人民共和国消费者权益保护法》。 根据预售商品房的特点，承购者（消费者）将享有相应的权利： A、公平交易权。 配套设施迟迟难以落实，物业管理更是质价不符。消费者为此与房地产商讨说法时，房地产商往往以预售合同中对此并未约定为由推卸责任。据有关统计资料显示，常见的 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
是以登记为 成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续，则其他的预购人不能 。预购 人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将商品房交付使用之日起 10 日内交付。⑥关于预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-214509.html -了解详情
必须具备以下几个条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式， 这一问题的认识，基本取得了共识。第一，我国预售合同转让在房地产市场中大量存在，它是房地产市场经济的客观需要。它有利于扩大销售渠道，筹集资金， ...
//www.110.com/ziliao/article-179328.html -了解详情
所有权是以登记为成立要件的，如果后面的买受人依据与预售人签订的预售合同在房屋建成后到房地产行政主管部门办理房屋产权手续，则其他的预购人不能 。预购人自己办理商品房房地产权证的， 预购人可以留 10％的商品房价款， 在预售人取得商品房项目产权确认证明书前将商品房交付使用之日起 10 日内交付。⑥关于预售 ...
//www.110.com/ziliao/article-176807.html -了解详情
为附生效条件的买卖合同关系。因此, 房屋预售与房地产众筹在理论上为两种不同的售房制度, 房地产众筹项目不应受到房地产预售相关法律的约束。为 应当承担相应缔约过失责任;在众筹成功后, 若赋予购房者任意退出的权利, 势必影响房地产建设, 损害开发商和其他购房者的合法权益, 因此除特殊情况外不应赋予其退出的 ...
//www.110.com/ziliao/article-857869.html -了解详情
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行 罚款。 第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。 第十七条本办法由国务院建设 ...
//www.110.com/ziliao/article-381079.html -了解详情
开发企业严重违反诚实信用原则，再加上房地产开发工期长、施工过程中会面临不确定的、复杂的因素等原因，商品房预售合同纠纷层出不穷，严重损害了购房者的合法 工程，而是挪作他用，导致所建项目未能如期竣工交付使用甚至停工。 4、房地产开发企业交付的商品房面积缩水或者偷工减料使工程质量不合格，甚至出现豆腐渣工程， ...
//www.110.com/ziliao/article-284826.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务