会上讨论的草案，叫物权法草案（8月讨论稿）。这个物权法草案（8月讨论稿）是以前面的民法草案第二编物权法编为基础，作了一些改动。这个物权法草案（8月讨论稿） 说的抵押是不一样的。我们所说的抵押是指自己有了所有权，在自己的房屋所有权上设定一个抵押权，而在按揭贷款的时候，房子都没有盖起来，哪有什么所有权呢 ...
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一种观点认为，应当按照1991年办理的土地使用权证或房屋所有权证认定所有权，不用管以前的问题。对此类问题如何分析？ 回答问题6的法律依据是物权法第17条。 ，将不发生物权效力（别的银行不能得到抵押权），于是可以保证该按揭贷款银行将来办理抵押登记得到抵押权。 质言之，预告登记是一种特殊公示方法，而所登记 ...
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，它们往往凭手中的权限剥夺人民、企业。新闻单位有过这样的报道，一个企业要向银行贷款，用它的大楼作抵押，按相关的规定，要评估，按评估的价值收取 物权处分，如果与预告登记请求权的内容相同的，不动产物权无效。就是开发商另外卖这个房子的合同无效。通过预告登记，赋予商品房预售合同买房人那个债权以对抗他人的效力， ...
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30万元即全部清账。康某还证明，吴某与于某1对房子问题有分歧，吴某称是买卖，于某1称是抵押。 6.证人朱某（民警）的证言：2016年4月14日22 ）于欢犯故意伤害罪，判处有期徒刑五年。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2016年4月15日起至2021年4月 ...
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的弱者的看法是不能成立的，至少不完全正确 [8](P.276)。事实上，我国1949年以前发生和存在的典权关系，出典人往往是有充足田舍的富户人家。50年代初期，中国 实践中。从罗马法律发展史看，罗马法中曾有过两种不同的相抵利用，一是与抵押结合的，一是与抵押完全没有关系的。前者即债权人利用抵押物的权利， ...
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落叶归根，何以是落叶归根呢？目前现实中的理解是如户口、房子等，其实以前的时候讲的是土地，只是土地是连着房子，再加上很多人都失去了土地，失去了自已的根…… 签订定金合同后支付定金；B、在签订购房合同后支付首付款；C在办理完申请贷款及抵押手续后支付按揭款（容易产生的纠纷是卖方不配合办理按揭手续）；D在入住 ...
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替代了原来的财产利益（或收益）（Verm?gensvorteil）一词，表明立法者选择了毛利(Bruttoprinzip)原则而放弃了以前的纯利(Nettoprinzip)原则。这样，行为人为了或者实施行为的投入或成本，不再扣除；vgl. BGH NStZ 1994, 123f.; Urteil ...
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和物权变动两个过程，因此必须就其法律根据予以区分。这就是区分原则，以前也被翻译为分离原则（ Trennungsprizip） . 同一主义的立法模式从表面上看容易理解， 需要。比如房地产开发方面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售，在盖房期间银行加入后设置按揭贷款，同时还设置了反担保，这样一个交易 ...
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物权变动两个过程，因此必须就其法律根据予以区分。这就是“区分原则”，以前也被翻译为“分离原则”（ Trennungsprizip） . 同一主义的立法模式从表面上看容易理解 。比如房地产开发方面的问题也是很复杂的。房子还没盖好就已出售，在盖房期间银行加入后设置按揭贷款，同时还设置了反担保，这样一个交易 ...
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买卖过程中购房者往往处于弱势一方，而开发商多利用其资金和信息优势规避法律责任。加之以前又无明确的法律规定，致使购房者遇到欺诈时难以维护自己的合法权利。而法院在处理 在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人 ...
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