房子没有过户怎么办 -法学论文搜索

制定和实施物权法的若干问题

受人，可以凭商品房预售合同到不动产登记机构申请预告登记。因为房子还没盖起来，还不可能办理产权过户登记。物权法第二十条规定：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的大印、首长签署，及是否符合国家征收法规定的权限。被征收公民有异议怎么办？可以申请行政复议或向人民法院提起诉讼。无论行政复议或是诉讼程序，都要 ...

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买房卖房，心里有数了吗？

合同的履行、交易的稳定，对于二手房市场发展也产生不良影响。合同约定不明怎么办？原告赵先生与被告孙先生于2009年5月15日签订了北京市房屋买卖合同过户，反之亦然，买方也不可能在房屋尚未办理过户时将购房款全部交付卖方，因此如果没有特别的约定或者约定不明确，应当推定双方同时履行。法官提示：当事人在 ...

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独生子女可能无法全额继承父母房产？快看应对之策

迁到房子里去。但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户被拒，理由是房产不全属于她一个人，需要跟大伯、姑姑分割房产。相信很多生前就将房产之类赠予子女“并附加条件，只要父母健在就享有房子的使用权”。如果父母没有留下遗嘱公证，又该怎么办？如果父母生前未设立遗嘱公证，作为独生子女的继承人需要通过 ...

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购房签约注意事项

造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。 14.开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。 (6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的，目前 ...

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购房签约注意事项（转）

造成光污染、热辐射、磁场感应和影响整洁等。14．开发商不让签补充条款怎么办商品房买卖合同应是买卖双方平等自愿订立的合同，对于开发商不同意购房者在合同中签订要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的”，目前 ...

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离婚注意事项问题汇总

很容易出现问题，首先，女方并没有取得房屋的所有权，这种使用权的约定存在很多问题，比如女方再婚后不在该房产居住，男方偷偷卖了怎么办？女方起诉要求分钱或许是一后男方找了女朋友并且住进了约定给孩子的房子里，女方当然生气。并且，男方以孩子的名义立即起诉女方要求女方协助履行过户手续。女方说当时约定的是孩子满十 ...

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《物权法》新司法解释实施，请注意你的车和房！

告到法院的纠纷也五花八门。比如，张三已经把机动车交付给了买受人李四，但双方没有去办理过户登记，而张三还欠王五的钱没还。王五能不能说，用这辆车已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的！5从李鬼那买了东西，李逵来找我怎么办？新《司法解释》的规定还有一个重要方面：善意取得。与它相关的纠纷非常多见，遍布于 ...

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房屋买卖必看------二手房买卖注意事项

未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种 ...

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二手房买卖中的陷阱

未还。除此之外，还要知道在办理二手房转让时，银行和开发商是否给予配合，如果不配合怎么办？因为此类二手房复杂的法律关系，决定了此类二手房的主人一人是不能完全，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚的人。这种 ...

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离婚协议中签署应避免的误区

很容易出现问题，首先，女方并没有取得房屋的所有权，这种使用权的约定存在很多问题，比如女方再婚后不在该房产居住，男方偷偷卖了怎么办？女方起诉要求分钱或许是一后男方找了女朋友并且住进了约定给孩子的房子里，女方当然生气。并且，男方以孩子的名义立即起诉女方要求女方协助履行过户手续。女方说当时约定的是孩子满十 ...

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