，后者往往为购房者忽略。 （四）质量和保修条款：房屋质量投诉是商品房投诉的热点之一，但是现行合同范本除了要求经验收合格才能交付外，并无详细的质量 公布一个指导性的价格，以防止房产开发商暴利，逃避税收。 （10）应当建立健全房屋中介品评制度，建立开发商的质量、信誉、价格，资质评比制度。便于普通消费者选择 ...
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。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时 ...
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。但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同 或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。【释义】此条简单是从《商品房买卖合同补充协议范本204条》中抄下来的，只是我当时说是 ...
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在法院的一般规则中创设立法政策的思维定势，而且这种思维定势不是没有动力原型和范本参照的。 先创设立法政策然后制定相应司法解释条款，在司法解释的形成实践中也是 为由主张合同无效而退房，相反，可能更多的小产权房买受人期望其房屋买卖合同是有效的。因为商法是对市场活动中利益关系进行调整，市场运行规则具有复杂性 ...
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情有独钟”。同时，开发商引入了第三方经营公司对商业项目进行统一经营后，开发商只起到中介作用，开发商与承租商便在法律上分割开来，成功实现了对售后包租禁止性规定 尽如人意。五、构建产权式商铺法律风险防范和权益保护机制的建议（一）制定并推行规范化的产权式商铺合同范本国内产权式商铺交易大多还是使用《商品房买卖 ...
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主体）不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部 方式，防止管理越位、缺位和错位，充分发挥市场主体、市场竞争机制、行业组织或中介组织的作用，保证管理的公正性和有效性，促进形成全国统一、规范有序、公平竞争的 ...
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）将成为最强势的监管机构之一。因为消费者金融涉及几乎所有信贷机构和各种金融中介，包括房屋按揭、车贷、信用卡贷款、各种消费者保险等各种金融产品，所以未来CFPA 的法律义务，因此，维护金融消费者权益应强化对格式合同的规制。首先，监管机构应制定与推广格式条款范本，避免金融机构各自制定格式条款，不合理地剥夺 ...
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，自合同订立之日起90日。 商品房买卖合同（范本）对办理土地使用权证的时间没有设置条款；房屋所有权证设置的条款是：出卖人应当在商品房交付使用后若干天内， 、房屋质量等与新建商品房均有不同，同时还牵涉到中介、代理关系，甚至还可能涉及到家庭财产法律关系，本文显然也无法涉及，有待专家、同仁进一步探讨、研究。 ...
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日益繁荣，各种类型的借贷公司纷纷参与到市场交易过程中，小贷公司、民间借贷中介机构、P2P网贷成为银行贷款以外的、繁荣借贷市场的主力军。小贷公司、 抵押权的，需要以登记作为对抗要件。如果要设立车辆抵押，除了签订书面的抵押合同，去相应部门的车辆管理所进行登记是必要条件。登记的过程既是保障抵押权效力的过程， ...
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：《行政法规制定程序条例》、《规章制定程序条例》、《信访条例》、《城市房屋拆迁管理条例》等一系列法规都占用相当篇幅对公众参与予以规范。如《信访条例》 法律制度上对此予以积极的回应。 （三）直接参与和间接参与 公众参与不需要借助中介组织进行，构成直接参与。直接参与又包含两种情况，一是公民加入公务员队伍， ...
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