买卖双方成交以外，一般还进行签订合同鉴证、办理过户手续、办理银行按揭、领取房产证等服务，几乎渗透交易活动的每一个环节。房屋中介公司的法律地位如何界定？ 成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。 中介公司应该把自己定位于居间人的角色，利用所掌握的丰富资讯提供买卖信息， ...
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购房人在未还清房款前，不能持有该证，尽管在该证上某市国土和房屋管理局已经在他项权情况栏上批注了“抵押”。购房人贷款得由发展商指定贷款银行 购房人还得接受一揽子发展商的“搭售合同”—即订购协议、 物业管理合同、房地产权证保管合同、公证服务合同、财产保险合同、中介服务合同。选择按揭贷款的购房人根本无权决定 ...
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，中介带小毛看房后，小毛看中了房子，于是小徐、小毛、中介三方签订了中介提供的《房地产买卖居间协议》，约定中介费240000元，小徐支付中介费的时间为 该内容实际上排除了买卖双方的权利，免除了中介的合同责任，故应为无效格式条款。 居间服务内容应当包括成立《房屋买卖合同》之后由居间方协助买卖双方完成买卖 ...
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合同及买卖合同的违约金，由此形成买方中介卖方的违约金追索链，引发连环诉讼。 （四）房屋差价金 近年来二手房价格持续上涨，当事人以房产中介服务瑕疵导致延误 从司法层面与政府机构建立多元化纠纷解决机制的有效衔接。一是普法教育沟通，向中介公司及其从业人员释明法律法规政策，并提供典型案例作为从业工作的司法引导 ...
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确定承担主体。 当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。 二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由， 、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。 房屋出卖人明确表示将房屋卖予房屋中介公司的，其与房屋中介公司间形成房屋买卖合同关系 ...
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合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同的，可予支持”。 从该高院意见不难发现，对于宏观政策调控，如2010年 适用》中问答内容显示，高院认为房屋买卖合同的网签手续为行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务的义务，应当依据当事人的合同 ...
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合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除合同的，可予支持”。从该高院意见不难发现，对于宏观政策调控，如2010年 适用》中问答内容显示，高院认为房屋买卖合同的网签手续为行政管理手段，并不影响买卖合同本身的效力，中介公司是否完成中介服务的义务，应当依据当事人的合同 ...
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的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多 等民事责任的，人民法院应当予以支持。——杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：根据合同法 ...
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法规确定承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同。二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由， 、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。房屋出卖人明确表示将房屋卖予房屋中介公司的，其与房屋中介公司间形成房屋买卖合同关系。 ...
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法规确定承担主体。当事人不得以税费调整或双方未作约定以及约定不明为由，要求解除合同？二、当事人能否以银行不再办理转按揭贷款、致其无法履行付款义务为由， 、媒介服务的居间法律关系，而应当根据当事人的实际意思表示区别对待。房屋出卖人明确表示将房屋卖予房屋中介公司的，其与房屋中介公司间形成房屋买卖合同关系。 ...
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