的案件受理费问题进行了统一规范，但房屋买卖合同纠纷当事人的诉讼请求为交付房屋和（或）办理产权过户手续时，应当如何收取案件受理费，实践中做法不统一。 标的额收取案件受理费，本次诉讼按件收取案件受理费。 四、当事人仅就交付房屋、协助办理产权过户手续其中一项诉讼请求提起诉讼的，人民法院应当就诉讼收费问题进行 ...
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，深圳地区房价突然暴涨百分之五十，绝大多数卖家反悔不愿意再按合同出售房屋，房屋买卖合同纠纷暴增。众多买家维权未果的情况下甚至集体在法院等国家机关拉 简而言之，当卖方违约时，买方可以选择以下法律手段：1，要求法院判决卖家继续履行合同，并凭借法院判决书强制过户；《合同法》107条规定：“一方不履行主要合同 ...
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浩律师按：在房价飞涨的年代，很多房东签订房屋买卖合同之后，恶意拖延反悔，要求另外加价，否则就拒不配合办理过户，甚至想恶意违约，支付违约金了事，因为 在房屋内共同居住的其他成员同意，房屋所有权人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系 ...
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入学资格条件。（9）3月24日，不具备实际居住意义的异常形态房不能单独过户。（10）3月18日教委筹划多校划片；（11）3月24日教委筹划教育 收回土地，商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。二、新政将迎来大量的房屋买卖合同纠纷可以预见，二手房市场将迎来一大波“解约潮”和“违约潮”。可能的解约或违约 ...
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起生效，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件。进行过户登记是生效房屋买卖合同当事人的义务之一，而不是合同有效的要件。 （2）主体条件和“一户一宅”标准 受方损失的，买受方可要求出卖方赔偿损失。 （三）如何认定乡村房屋买卖合同效力 1、目前针对乡村房屋买卖合同是否有效有两种不同的观点 （1）乡村房屋买卖 ...
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翔申请财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称： ，买受人能否要求办理过户手续，买受人的权益如何得到保护。 （一）买房后被查封，《房屋买卖合同》效力不受影响。 房屋查封是指人民法院或其他 ...
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违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人 规定了中国房产期限是70年？ 在国外，房产权都是永久，也就是说，无论朝代如何更替，何人当家做主，只要拿出房产证，就要认可这个权利，这是基本的人权， ...
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山脚下的一套二楼小户型住宅。当年4月23日，龙女士与奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 中心，奚女士作为原房主薛某的代理人，与龙女士签订了《无锡市存量房买卖合同》，并办理了过户手续。5月4日，龙女士取得不动产权证书。 5月下旬，龙女士 ...
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买卖日渐频繁，但宅基地买卖是否有效，如何认定其效力，一直是一个焦点和关注点问题，对此笔者总结如下 一、农村宅基地、房屋买卖相关立法状况 (一)国家立法 1、宪法 ，则混淆了物权行为和债权行为的生效要件。进行过户登记是生效房屋买卖合同当事人的义务之一，而不是合同有效的要件。 2、主体条件和“一户一宅” ...
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受人要求积蓄履行的，如何处理？ （1）有权机关对房屋采取查封、预查封等强制措施后，产权人转让房屋的，属于无权处分，由此签订的房屋买卖合同为效力待定的合同 。买受人要求继续履行房屋买卖合同的，法院将会予以支持。 ②如果不符合法定解除强制措施条件的，该强制措施导致出卖人无法将房屋交付或过户登记给买受人的， ...
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