房屋买卖定金协议书 -法学论文搜索

离婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？

会把登记在孩子名下的房子卖掉，这可能会给孩子的权益造成极大的损害。那么，这种房屋买卖合同是否有效？未成年人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人这三个概念互有年6月16日，江某某与余某协商一致余某某变更由余某抚养，并对变更抚养权协议书进行了公证。2009年4月22日，余某（并代余某某）与案外人签订《 ...

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租赁期间转卖房屋是否侵犯优先购买权

。我和其他承租计量所的租户委托邓瑞琴与计量所签订了购买98号楼房的协议书，并于5月28日交定金10万元，此后又交了30万元。现计量所却将98号楼房卖给被告陆某、戴某。请求法院保护我作为承租人的优先购买权，判令被告之间的房屋买卖无效。被告计量所、陆某、戴某均未作答辩。法院判决：驳回诉讼请求郑某虽 ...

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房屋产权置换的程序是怎样的

房屋置换服务，签订房屋置换委托协议书。需要注意的是，一家真正的置换公司应该具备以下三个条件方可进行置换交易：大量的买卖双方信息；利用网络化计算机技术处理签订合同或者委托确认书后，根据合同约定，房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理相关手续，完成房屋交割的全过程。（六）交割物业： ...

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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用

，会影响熊某就是否购买涉案房屋作出判断。根据《销售协议书》的约定，熊某支付200 000元定金的同时，双方应签订存量房买卖合同及补充协议，但目前双方十七条之规定判决：一、解除熊某与北京银座兴业房地产经纪有限公司签订的《销售协议书》；二、北京银座兴业房地产经纪有限公司于本判决生效后七日内退还熊某定金二 ...

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认购协议起纠纷谁有过错应赔偿

不当，请求法院驳回其诉讼请求。法院审理后认为，由于房产公司在订立《房产认购协议书》时，没有如实向购房者说明房产已被抵押，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖是什么性质、有无法律效力？这2万元定金又起到什么作用？首先，在我国现有的法律法规体系中并没有任何有关房屋买卖过程中签署的“认购书”的法律概念，也 ...

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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动， ...

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浅议商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用定金担保的方式来保证合同的履行是比较普遍的，但房地产开发企业受利益驱动， ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

治安登记意见书〉告知书》，书面告知申请人或者申请单位。（3）签订《房屋租赁治安责任协议书》。出租人申请获批准后，公安派出所（警察署）应当在8个工作日内房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资；（3）房屋买卖价格、包租期间的租金回报或者价格折减金额、出租与转租的约定、包租 ...

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解除合同后能否主张违约金

号民事判决⑴:案由房屋买卖合同纠纷，审结时间2009年12月15日被上诉人(桂冠公司)诉称:其与上诉人(泳臣公司)签订一份《基地定向开发建设协议书》，委托定金一审法院不予支持。关于桂冠公司要求泳臣公司支付工期逾期违约金和泳臣公司擅自抵押土地的违约金的诉请。一审法院认为，由于本案合同本质上属于房屋买卖 ...

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预约合同初论

认为本约。[11] 不过，有的学者主张，如果预约内容没有具体约定，例如约定将来订立房屋买卖合同而未订明价格且无从确定其价格的，为合同不成立。即使认为性质、法律适用、责任范围等方面，也往往引发一系列的争议。以高校毕业生就业协议书为例，根据《全国普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第24条的规定，毕业生 ...

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