的所有权。宋振强故意虚构委托购房的事实，其目的就是想通过非法手段获得诉争房屋的所有权。为此，请求人民法院依法判决驳回反诉人宋振强的诉讼请求。 昌平区人民法院查明： 诉争房屋的理由不成立，本院不予采信。宋振强反诉要求潘喆为其办理房屋产权变更手续的诉讼请求，因潘喆取得的是经济适用房，而经济适用房是政府提供 ...
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，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖合同签订后，一方以未办理房屋产权变更登记为由主张合同无效，能否成立？ 我国《物权法 ，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 由此可见，对于房屋买卖双方当事人来说，双方只要签订了合同，是否到登记机关办理登记，不影响合同 ...
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合同成立后，买方单方解除、卖方单方解除、买方卖方合意解除买卖合同，因此产生的房屋中介机构要求依约支付佣金，或买方要求返还已支付佣金等纠纷。而解除的原因 内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理、房屋产权变更登记、房屋入住交接手续等服务内容。因此，我们也注意到在部分案件的裁判中 ...
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权要求承租人腾房 租赁期满后，原房主将房屋出卖给他人，且已办理房屋产权变更登记，而原承租人仍不肯腾出房屋，致房屋交付不能的情形下，新房主往往因为 后的状态。由此可见，原房主不仅享有要求承租人腾房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人 ...
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对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。10.征收宗教团体所有的 房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件 ...
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前的违约行为追究责任。现行法律并未限制房屋产权变更后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权 的、个别或部分业主的事宜，业主委员会无权向人民法院提起民事诉讼。一、房屋承租人优先购买权的效力[法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》 ...
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产权核准登记在原告王玄强、被告王弘名下，房地产权证号为浦XXXXXXXXXX。 涉案房屋购买后由原告王玄强、缪惠玲居住使用，2018年8月15日， 权第005093号。 另查明，2019年8月1日，两原告曾因涉案房屋产权变更事宜向本院提起诉讼(案号为2019沪0115民初66512号)要求判令原告王玄 ...
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。 职工集体宿舍不同于非改居，因为其在规划设计时就是居住用房，不存在用途变更问题；职工集体宿舍又不同于一般的住房，因为其规划设计时是作为单位生产经营办公 解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂，其中有 ...
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购房与分期付款的区别，混淆了房产证书交付他人占有与未获得房屋产权证书的区别。三、夫妻间变更按揭房屋的产权人或借贷人对贷款银行的影响 为保障抵押权实现， 分配。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖 ...
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买卖又限制较严，故登记机构可完全以遵循政府规定为由拒绝为小产权房办理物权变更登记。于是，有可能出现买房人持有效的买卖合同，但无法办理 吴彬，单位为南开大学法学系。 【注释】 [1]北京法院调研报告大胆允许农村房屋产权流转[N].法制日报，2008-12-07。 [2]史尚宽.民法总论[M].北京：中国 ...
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