房屋产权变更登记行政行为 -法学论文搜索

律师办理二手房买卖操作规程

章二手房买卖的房地产中介服务一相关术语二房地产经纪执业程序三房地产经纪中的禁止行为四房地产中介的收费五中介服务公司在买卖合同中的签章六二手房买卖的房屋交付前所欠的物业管理费，并应将房地产转让情况书面告知业主委员会和物业管理单位。二、房屋产权变更登记完成30日内，应当向小区办备案，并办理 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

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关于房地产登记被撤销的法律思考——从一起不服房地产登记行政诉讼案件谈起

为刘乙颁发了二家产权合二为一的第0103038号房屋的所有权证.1992年8月，刘乙因原址扩建三层楼房后又申请办理了变更登记，取得了第0104028号方式笔者认为，法院对房地产登记行政行为的审查应把握好一定的限度，其审查的重点应是房地产登记机关颁证是否具备《城镇房屋所有权登记暂行办法》（城乡建设 ...

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小议房屋权属登记错误的赔偿责任

生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。同时，我国物权法也规定了不动产统一登记制度和登记机构的行政性质。由此可见，，《人民法院报》2007年总第3538期第5版。 [4] 谢庄、王彤：产权变更登记不应是商品房买卖合同成立的要件，《法学评论》1996年第6期。 [ ...

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往返于行政诉讼与民事诉讼之间――关联行政的民事纠纷之正当化处理

基础和行为内容的，如行政登记、行政确认等。以房地产登记行政行为为例。房地产登记是登记机关根据当事人的申请，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利等依法进行民事行为生效的外部条件与对世效力，或为了公示权利房屋产权登记、婚姻登记；或为了对民事行为事实进行确认，大多是为了减少民事纠纷而设立的；或为了快速 ...

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[原创]政府滥用职权司法独立和司法公正面临考验

或者更改土地使用权证书。”的规定，办证程序应当是先办理房屋产权变更登记，后办理土地使用权变更登记。然而，某县制鞋厂是2003年10月24日先取得土地《某府处（2001）5号》和《某府函[2003]298号》两个具体行政行为提起行政诉讼）。二、司法独立和司法公正面临考验对于某县人民政府于2001年 ...

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从四个方面审查城市房屋权属登记行为的合法性

权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。从上述规定中不难看出，作为涉案被告的房地产行政主管部门需具备作出被地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。这一关键性条款，应当写在《房屋所有权证》中，以进一步明确房屋登记机关在登记发证的具体行政行为中所适用的法律依据 ...

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协议离婚后，房产过户难，怎么办？

的房屋赠与协议，仅仅是取得了要求其父母将房屋产权变更登记到自己名下的债权。如要想拥有案涉房屋的产权，必须经过变更登记这一要件行为。案涉房屋产权核实相关事实的义务。如房屋登记部门拒绝办理争议房屋的产权变更登记手续，其则可以向法院提起行政诉讼，要求房屋管理部门履行变更登记的具体行政行为。五、协议离 ...

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最高院法官:夫妻婚内关于房产权属的约定,具有对抗房屋登记的效力

产权登记的问题，此前在法客帝国分享的《最高院公报:婚内财产分割协议可以对抗房屋产权登记》一文中有过比较典型的案例和详细的分析，现在，再分享一篇最高人民法院，乙不能取得A房产的抵押权，但该抵押合同可以有效，甲乙之间成立债权债务关系，甲应办理A房产的产权变更登记，并依此合同承担为乙进行抵押权登记的义务 ...

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城市房屋权属登记管理办法

权属登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称（四）法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自 ...

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