。该环节对买家是非常关键及重要的，买家应向业主或中介公司问清楚该房屋产权问题的查证具体情况，最好保留一定的依据证明。2、回迁房出证后可以转卖拆迁后 交易。而回迁房出证后的房产性质基本上与商品房一样是没有年限限制出售的，无须与解困房或安居房一样受年限限制出售。出售回迁房与出售商品房一样，只要出房产证满5 ...
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《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》中有关军人复员费、自主择业费的规定处理，将一方领取的买断工龄款总额按具体年限均分出年平均值（其具体 责任。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权；未进行房屋产权登记但开发商已交付的，已经合法取得商品房的买受人取得商品房的所有权，但 ...
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使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的次日起算，或者在合同中约定土地使用年限的起算时间。１１、土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途 方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题３１、预售商品房的价格 ...
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使用权登记或变更登记手续，取得土地使用证的次日起算，或者在合同中约定土地使用年限的起算时间。11．土地使用权转让合同擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途 方，在实际取得预购房屋产权并持有房屋所有权证后，将房屋再转让给他人的，按一般房屋买卖关系处理。八、关于预售商品房的价格问题31．预售商品房的价格 ...
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，即，被拆迁户与开放商签订的所谓协议，是在推土机之下缔结的“城下之盟”。拥有房屋产权的动迁户在这样一种博弈格局下缺乏退出的可能性，甚至他们缺乏事先的知情权 征收或征用。这个制度将何去何从，继续交由政府或警察处置，还是转而交给法官，问题横亘在通向法治的路口。「参考文献」1.《法理学法律哲学与法律方法》， ...
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、“买房”实为“租赁”小产权房不能买卖，“买房人”以买卖的形式支付房款后，实际取得的是房屋租赁使用权。而《合同法》规定，租赁合同最长年限为20年，超出 补偿款，也难以成为补偿主体直接找政府协商补偿事宜。此时“买房人”想找投资方解决问题，由于投资方可能交房后就拿钱走人了，他们一般不关心遇到征收补偿问题， ...
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，在实践中开发商或经营商对小业主商铺的利用方式的变更更是普遍。现行我国房屋权属登记规则对产权式商铺的登记确权未有明确规定，但实践中各地对虚拟式产权 为由拒绝该组织的处分行为。同时，按楼盘成立小业主的自律性组织，使其在重大问题上形成“少数服从多数”的自律性机制。另外，在小业主自愿的基础上，积极引导小业主 ...
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房屋没有房本产证，购买者只能一次性购买。而且，房屋的产权年限多为70年，物业单位由镇政府招标，后期房屋维修等事宜也均有镇政府负责，其售价一般为 。 另一方面，由于2007年十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对新农村的建设提出了很多详细措施，要求农民的房子连成排， ...
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，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。 十六、保证产权顺利过户： 1．必须要经过房屋产权管理部门办理才算完成过户手续，有中介和其他人的保证等等都不 与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。 2.6解决争议的方式:这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。 2.7 ...
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铭刻在骨子里，其希望回迁，也即实行产权调换。在实践中容易出现的问题是：在个案中，到底是实行货币补偿还是实行房屋产权调换？（我们认为，保护被拆迁人合法 期限的临时建筑应当给予适当补偿，这种适当补偿应当考虑临时建筑的剩余年限，肯定不是全额补偿。 拆迁租赁房屋，应衔接好补偿与租赁的关系。《条例》第二十七条 ...
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