诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，如因被告的责任导致原告不能在规定期限内取得房屋产权证的，原告有权退房，被告应当在原告提出退房要求之日起30日内将原告 ...
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房屋权属登记管理办法》、《城市规划法》、《建筑法》等法律、规章的规定,开发商在城市进行房地产开发必须取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、 缴交相关税费之后,凭购房合同及完税证明等手续便可向国家相关部门申领房屋产权证。所以,在城市购买商品房,只要符合法律规定的条件,是完全可以向不动产登记机关 ...
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，被拆迁人土地使用证收回到政府国土部门注销，被拆迁人的原房屋产权证在其办理置换房屋的新房屋产权证时由房管部门注销。2、分类产权置换也被称作产权调换， 新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大 ...
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办证条件具备时，出卖方有义务协助买受方办理土地使用权的变更登记手续。房屋产权证包括房屋所有权证和土地使用权证，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的 从价款中优先受偿，此时购买者的合法权益将很难得到维护；二是难以发现开发商违规用地的事实，没有办理土地使用权证就无法发现自己购买的是无土地使用权的 ...
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省高级人民法院，二审以调解方式结案。 ［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而 使用权过户手续，李某要求相某协助办理产权过户手续，应予支持。由于双方未对房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并 ...
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买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效。 第一，双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方一直持有、保管房屋产权证及过户发票、收据等相关原件， 担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 开发商为套取银行资金，与自然人串通签订虚假的预售商品房买卖合同，以该自然人的 ...
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知了。但开发商却一直迟迟没有进展，赵某只好自己去问了。一问下一跳，原来开发商将自己所购买的三套房子低价卖给他人了。那这一房二买的房子应该归 上述房屋进行了装修并使用至今。2014年4月，赵某在向某房地产开发公司了解办理该房屋产权证的进展时，才得知某房地产开发公司在2013年12月13日将自己所购房的三 ...
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S省高级人民法院，二审以调解方式结案。［法律评析］本案系一起房屋买卖纠纷案，被告日广公司虽为房地产开发商，但因涉案房产并非由其自行开发或委托他人开发，而 使用权过户手续，李某要求相某协助办理产权过户手续，应予支持。由于双方未对房屋产权证的交付期限和协助办理产权过户的期限作出明确约定，李某主张相某违约并 ...
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可能是夫妻的一方或双方，因而在离婚时，按揭房屋款未履行完，房屋产权证未取得，房产的首付款、还贷款、房屋的增值纠纷等等以及涉及到的相关法律问题很多。 （ 实务问答》的相关意见就持这种观点。另一种观点认为当事人只要进行了房屋权属登记，就已经从开发商那里取得了所有权，陆续偿还的只是欠银行的贷款本息，而不是房 ...
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其在不知情的情况下作出的预测不能认定为欺诈。因此，北京市朝阳区人民法院以开发商不存在欺诈行为为由，判决驳回了业主要求赔偿差价的诉讼请求。（2008.10.27） 其单位处购买的经济适用房，且其已向公司付清全部购房款，但至今尚未取得房屋产权证，其同公司签订的购房合同已交与中介公司保管。法院认为，本案房屋 ...
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