房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为王某和张某的房产证，后被告人王某将该房屋出售并过户给李某。张某偶然机会发现李某正在装修此房屋， 存在以下三种观点： 第一种观点认为，被告人的行为构成盗窃罪，理由是被告人产生变卖该房屋的想法，具有非法占有的目的。被告人在被害人不知情的情况下，伪造结婚证、授权 ...
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理由不能成立。三、上诉人在2011年1月8日向卧龙区法院提出确认房屋出售合同无效案件中已认可谢灵霞向其提出解除合同，故原审认定解除合同 第434号 案例编写人：河南省内乡县人民法院 柳殿奎律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道 ...
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的原则意见》的通知市高级人民法院沪高法民—[2004]4号关于印发《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》的通知市第一、第二中级人民法院民事审判第一、第二庭 的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。第三，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 ...
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房产登记，被告在诉讼过程中也未能补办房产登记，或将出售的房屋直接登记到原告名下，被告将没有登记的房屋出售给原告，不符合法律的规定。故人民法院判决，原、 询价后，决定将涉案拆迁安置房的使用权以月租金为1200元抵偿给申请执行人，待房屋具备拍卖变现条件时再行处置。 【析案】 本案涉及到两个问题： 一、未经 ...
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主张权益？一、实际权利人何情形下可主张所有权？1、 如果登记名义人已经将房屋出售，并过户给第三方，而第三方又无过错的，即第三方不知道且不应该知道 。并凭着法院的判决书要求不动产登记机关将自己登记为所有权人。二、如果法院判决房屋归第三方，实际权利人如何索赔？1、实际权利人可向名义登记人，要求赔偿损失。 ...
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的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合 同有效。 第三、对于将房屋出售给本乡以外的人员的，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际 履行或者购房人 ，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行 完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着 尊重现状、维护稳定的原则， ...
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的担保。③抵押或按揭期间，未经抵押权人书面同意，抵押人（按揭人）不得将该房屋出售、变卖、赠与、出租、重复抵押、偿还债务等或以其他不适当的方式处分 人将所购商品房作为按约向银行偿还贷款本息的担保所产生的按揭贷款担保关系；④房屋开发商为了确保按揭人清偿贷款而与银行产生的保证关系；⑤为了避免资金划拨中的麻烦 ...
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房屋合同有效，由合同当事人合理承担有关土地出让金、交易税费等费用。城镇居民购买农村房屋合同效力认定相关法律、政策依据《民法典》第一百五十三条：违反法律、行政法规 、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还 ...
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这个便宜，小心后期官司缠身。 二、签订合同过程中看中房屋后，为了避免房主将房屋出售给其他人，会先签订定金合同，交付定金，通常是在中介直接签订中介公司 资格及相关税费 因为一些城市的限购政策，买房者需要具备一定资格才可以购买住宅房屋，有些粗心的买房者只是询问中介自己是否具备相关资格，在此建议大家自行参照 ...
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】刘某与范某于2004年登记结婚，婚后居住在刘某婚前个人所有的一套房屋内。2007年，刘某将该房屋出售，用所得购房款87万元添加夫妻共同财产10万元购置了另一套面积较大的房屋，供一家三口居住。2015年，刘某起诉要求离婚并分割该房产。【分歧】对于涉诉房屋的权属性质及 ...
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