转按揭手续;代为向保险公司办理退保事宜及领取退保费;代为办理上述房地产的看管、出租等相关事宜;代为办理上述房产证的领取、挂失、更改、补办、原始资料调阅及房产证的 信任的关系。根据被告的辩称,缔结委托协议系应孙某某的要求,其目的是为了在两原告未能清偿借款时,被告通过出售房屋的方式帮助孙某某实现其债权,该 ...
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》之所以没有沿用《拆迁条例》的做法将承租人规定为征收关系人,主要是考虑到房屋出租是私房所有权人和承租人之间形成的民事法律关系,对于因征收而导致的合同解除 履行发生的纠纷为民事纠纷,当事人应提起民事诉讼。 观点之二认为,征收补偿协议的公共目的性、补偿主体的国家机关属性以及补偿款从公共财政中支付的属性,都 ...
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是《湖南省行政程序规定》,该规定第21条明确要求委托行政机关与受委托的组织之间应当签订书面委托协议,并报同级人民政府法制部门备案。从民营化的角度 [48]在特许经营权的处分方面,立法普遍规定未经特许人的同意,特许经营者不得擅自转让、出租、质押或者以其他形式处分特许经营权或者特许经营项目资产;[49]在 ...
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地址: 房屋权属证号:土地使用证号:房屋用途: 登记所有人房屋抵押情况: 房屋共有人是否同意出售:□是 □否 目前是否已出租:□是 □否承租人是否放弃优先购买权□是 □否 的全部款项暂存于指定的银行监管帐户中,并按本合同及《资金监管委托协议》所约定的程序及方式办理。 尽管上述款项存于指定帐户,但甲乙 ...
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买受人居住使用期间的占有使用费用,该部分损失较为容易确定,主要可参照同类房屋出租的租货费用进行确定。就间接损失的认定而言,由于出卖人拥有的农村房屋 非本集体经济组织成员,违反了我国法律、行政法规的强制性规定,法院依法确认该转让协议无效,受让人不能取得涉案楼基地的使用权。因无效合同取得的财产应当予以返还 ...
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不应分得征收利益。 沙某强已是完全民事行为能力人,并非限制民事行为能力人,其法定代理人沙某花的委托是无效的。 沙某强已在他处获得享有长期居住权的房屋,而沙某 年起沙某强居住延吉二村XXX号XXX室(权利登记为沙某4、沙某英共同共有),系争房屋对外出租直至征收。 2018年8月22日,系争房屋所在地区被 ...
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必须交付定金吗?10、购房交付的定金和订金有什么区别?11、签订了认购协议,未能按揭贷款而不能签订正式商品房买卖合同的,是否违约?12、签订了 广告牌吗?3、 楼上渗水却不维修怎么办?4、 房主可以任意解除房屋租赁合同吗?5、 承租人在出租屋内因热水器等爆炸,房主应承担什么责任?6、 只有使用权的房屋 ...
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认定为一方的个人财产。再如,一方婚前借给朋友10万元钱,并签订了书面借款协议,婚后才通过诉讼程序要回这笔钱,但实际上债权早在婚前就存在了,即从 夫妻共同所有。根据这一规定,如果一方当事人在婚后将婚前购买的房屋出租而取得租金收益,或者将婚前购买的房屋售出取得高于当初买房的对价,这些都可以认定为源于生产、 ...
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交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务,应当依据与委托人签订的委托协议,在委托权限内依法履行职责,不得损害委托人的合法权益;同时应当保守当事人的 临时建设工程规划许可证和临时建设工程施工许可证。 5.2.3 共有房屋出租、委托出租和代理出租的特别要求 (1)共有房屋出租的,应当具有其他共有人同意 ...
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商品房交易业务的前提和要求 律师办理商品房交易业务,应依据与委托人签订的委托协议,在委托权限内依法履行职责,不得损害委托人的合法权益;应保守当事人商业秘密 房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋,还须提交委托代管人授权出租的证明。 租赁合同登记备案的费用各地规定不一,比如说,上海市 ...
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