的货币补偿金额计算公式为：（房屋建安重置结合成新单价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）房屋建筑面积。本条及第十 之日起施行。2002年4月10日上海市人民政府印发的《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（沪府发〔2002〕13号）同时废止。征收集体土地后已 ...
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等。 2、地下空间权属的确定 建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定“公用建筑面积计算原则：凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚 年8月1日实施的《房产测量规范》第八条规定：“房屋建筑面积系指房屋……的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上 ...
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内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2．2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围 半地下室深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。9、岗亭、警亭、书报亭等。10、里弄房屋后天井内的天棚。11、利用马路、通道及隙地所搭棚架。12、阁楼。13、 ...
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被征收房屋内的证明。六、关于被征收房屋建筑面积的认定对于已经登记的房屋，其建筑面积，一般以房地产权证书和房地产登记簿的记载为准；房地产权证书和房地产登记簿的记载不 在1.2米至1.7米（含1.7米）的部分，按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积；1.7米以上的部分，按照实际居住面积及 ...
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室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影 ，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 问：房屋施工面积 答：是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积， ...
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拆迁补偿、安置实行产权调换、货币补偿，或者产权调换和货币补偿相结合的形式。 产权调换的面积按照被拆房屋的建筑面积计算。 货币补偿的金额按照被拆房屋 三十八条 拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元 ...
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以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 根据《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》（北京市房屋土地管理局于1999年1月26日发布并于同日实施）第 ，有永久性的顶盖，而露台没有，正体现其露之含义。 在面积计算上，《建筑工程建筑面积计算规范》（原建设部发布，自2005年7月1日起实施） ...
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比例，根据第九条和本款第3、4项的规定计算货币补偿金额。 3、宅基地上被拆迁房屋的建筑面积小于应补偿安置比例的，不足部分每平方米按该区位一等 非住宅房屋每平方米每月补助30元。 第二十一条 搬迁补助费。按被拆迁房屋建筑面积给予补助，住宅、办公用房每平方米补助10元；生产、仓储、营业用房每平方米补助20 ...
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以产权证登记为准，应该以此确定购房的价款。房屋面积怎么计算？阳台是否算作建筑面积？首先我们要搞清楚确定购房价款的面积叫做房屋销售面积，根据一般购房者购买的居住用的房屋， 卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和 ...
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面积的补偿，按拆迁区域内样板房评估的区位价乘以大于房屋建筑面积部分的土地面积进行计算。非住宅房屋的土地补偿，以划拨方式取得的土地按土地基准地价的 直接责任人员，由其所在单位或者上级主管部门依法给予处分；情节严重的，由房屋拆迁行政主管部门吊销其拆迁上岗证，可以并处1000元以上10000元以下罚款。 第 ...
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