缩短建设周期，使购买人尽快收回投资。同时也要看到预售商品房的转让的标的并不是房屋的真正的所有权，而是对所有权的期待权。 我国《城市房地产管理法》第45条规定 ，一旦发生质量问题的争议，双方不能就鉴定机构的选择和费用承担等问题达成一致的，则只能通过诉讼的途径予以解决，增添了当事人本可省却的解决争议的烦琐 ...
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的使用权和收益权；成员权包括管理权、参与议事、决定权、知情权、监督权、请求权和诉讼权。本文通过解读业主各项具体权利及其保障的法律规定内容，指出一些立法规定和 的专有部分而请求使用其他业主的专有部分或者公用部分的权利。如为了修复自己漏水的天花板，该业主可以利用楼上业主的地板，楼上业主不得拒绝。《物权法》 ...
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合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。 第79条规定维修基金和费用：即建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以 、排除妨害、赔偿损失；业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 四、《物权法》规定建筑物区分所有权存在的问题与对策 综上所述，《物权法》 ...
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日也颁布了《建筑采光设计标准》，2002年8月30日建设部专门就房屋建筑部分发布《工程建设标准强制性条文》，根据2002年3月1日建设部发布 可以申请县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。县级以上地方人民政府或者其授权的部门调解不成的，当事人可以向人民法院提起民事 ...
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商品房买卖合同纠纷的主要方式 商品房买卖合同纠纷可以通过协商、行政处理、仲裁和诉讼等方式解决。 （二）解决商品房买卖合同纠纷的法律依据 解决商品房买卖合同纠纷 损失的，应予支持。 首先，按照《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》 ...
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无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使消费者作出交易行为。 8、以样板房设圈套，使消费者在对房屋标准产生重大误解的 得到法律帮助的情况下进行的；尽管如此，他们每年还是发生大量房产交易纷纷和造成大量诉讼。应当引起我们警惕的是，在我国，这几年房产交易存在的大量问题因 ...
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花了一生的积蓄购买的就应当是符合自己要求、令自己满意的房屋，同时他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规 修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 如果因质量不符合合同约定或房屋 ...
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无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使消费者作出交易行为。 8、以“样板房”设圈套，使消费者在对房屋标准产生重大误解的 法律帮助的情况下进行的；尽管如此，他们每年还是发生大量房产交易纷纷和造成大量诉讼。应当引起我们警惕的是，在我国，这几年房产交易存在的大量问题因 ...
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无法登记过户，或需另行费用才能实现过户。 7、以虚假广告或夸大其词的宣传诱使消费者作出交易行为。 8、以“样板房”设圈套，使消费者在对房屋标准产生重大误解的 法律帮助的情况下进行的；尽管如此，他们每年还是发生大量房产交易纷纷和造成大量诉讼。应当引起我们警惕的是，在我国，这几年房产交易存在的大量问题因 ...
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郭某居住在姚某楼上。2010年11月的一天，郭某家的暖气漏水，浸泡了姚某家房屋的墙面，姚某诉至法院要求郭某赔偿2万元。诉讼过程中，在事实清楚的前提下，双方对受损房屋的修复方案和费用分歧很大且僵持不下，为此郭某申请对受损房屋的修复方案进行鉴定。经鉴定，该房屋 ...
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