房屋登记防范风险能力进一步加强(七) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 附录c 主要登记类型申请材料清单 c.1 所有权 ...
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最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押权担保的债权范围时应当如何办理登记的问题。 1. 允许已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的理由 《办法》 后顺位抵押权人的利益。因此，依据《办法》第46条第3 款，房屋登记机构还应当要求当事人提交其他抵押权人的书面同意文件。 由此可知，对于第一种情形 ...
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建设改造步伐的加快，房地产开发利用和房地产权益保护问题越来越引起人们的关注，房屋权属登记类行政案件亦日益增多。自2006年-2009年10月所受理的行政诉讼案件看 的重复，又给当事人带来不必要的负担。三、解决问题的对策人民法院审理房屋登记行政案件所产生的上述后续问题不利于树立行政审判的权威性，只解决了 ...
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最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押权担保的债权范围时应当如何办理登记的问题。 1. 允许已经存在的债权转入最高额抵押担保债权范围的理由 《办法》 后顺位抵押权人的利益。因此，依据《办法》第46条第3 款，房屋登记机构还应当要求当事人提交其他抵押权人的书面同意文件。 由此可知，对于第一种情形 ...
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采信的一项重要内容。 其次，原告向法院提交了被告为第三人李某颁发的房屋所有权证，原告与第三人系夫妻关系，这些足以可以认定原告具备主体资格。被告提交的 被告某县住建局未能提供作出行政行为的事实依据及法律依据的证据档案材料，诉讼中，被告提交无关联的房屋登记档案应视为举证不能，原告王某所起诉的房屋所有权登记 ...
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采信的一项重要内容。 其次，原告向法院提交了被告为第三人李某颁发的房屋所有权证，原告与第三人系夫妻关系，这些足以可以认定原告具备主体资格。被告提交的 被告某县住建局未能提供作出行政行为的事实依据及法律依据的证据档案材料，诉讼中，被告提交无关联的房屋登记档案应视为举证不能，原告王某所起诉的房屋所有权登记 ...
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。 分歧 本案在审理过程中产生了两种处理意见。 一种意见认为，银行虽主张对房屋抵押权构成善意取得，但因其对刘某提供的虚假婚姻证明材料未尽到审慎注意义务 在此基础上再决定是否予以撤销。相应地，由于在行政行为的审查中，法院须审查房屋登记机关是否履行了法定职责、是否有相应的事实和法律依据，所以在法院审查房屋 ...
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的一项重要内容。最好 其次，原告向法院提交了被告为第三人李某颁发的房屋所有权证，原告与第三人系夫妻关系，这些足以可以认定原告具备主体资格。被告提交的 被告某县住建局未能提供作出行政行为的事实依据及法律依据的证据档案材料，诉讼中，被告提交无关联的房屋登记档案应视为举证不能，原告王某所起诉的房屋所有权登记 ...
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种损害赔偿的性质属于民事赔偿责任还是行政赔偿责任学术界有不同认识。笔者认为，登记机构的赔偿责任应当界定为行政赔偿责任为宜。理由是：第一，损害赔偿责任 两种责任方式无法救济赔偿请求人的情况下，应当适用补充赔偿。对于违法的房屋登记行为确定赔偿数额的问题，最高人民法院曾经作出过司法批复，认为对于行政赔偿数额 ...
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青剑律师事务所律师 按语： 根据国家住房和城乡建设部第1307号公告，行业标准《房地产登记技术规程》（JGJ278-2012）（以下简称《规程》），于2012年6月1 登记领域无技术规范的空白。《规程》是对《物权法》、《房屋登记办法》的深化和细化。具有以下亮点：其一，强制性条款必须执行。《规程》唯一两 ...
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