一些部门规章如婚姻法司法解释、企业法人资格认定批复、《房屋登记办法》等也作出了相应的制度设计和安排。《房屋登记办法》（建设部2008年第168号令）第八十条 应当赔偿，如物权法第二十一条规定：因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。但未明确 ...
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采用过错责任原则。 笔者认为，我国《物权法》规定登记错误的赔偿责任，其表征体现为两个方面：一方面在于对遭受损害的权利予以救济，使其尽可能地回复到遭到 的一个遗憾，在制定《不动产登记办法》时应当总结《城市房屋权属登记管理办法》和一些地方性法规、规章规定的登记错误的应予赔偿情形，吸纳学者民法典物权编草案 ...
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保有该物。[40]学者因此认为其与德国存在较大的区别。例如，甲将房屋出卖给乙并且进行了产权登记，而乙又将房屋转卖给丙，且也做了产权登记。以后 主义，登记生效主义，但是，对由于登记机关的错误而造成真正权利人损失的，法律只规定了登记机关更正登记的义务，84而没有规定国家的赔偿责任，导致真正权利人的权利无法 ...
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。 第十三条申请房屋登记，申请人应当按照国家有关规定缴纳登记费。 登记费全额上缴财政，财政部门应当从中提取15％专户储存，用作登记错误的损害赔偿。 第十四条 所有权证； （四）集体所有建设用地使用权证明； （五）集体经济组织同意设立抵押的证明； （六）主债权合同和抵押合同； （七）其他必要材料。 第八 ...
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权利人不同意，则利害关系人可申请异议登记。利害关系人提起的异议登记的救济规定向人民法院起诉，经人民法院审理，最终判决原登记错误的，利害关系人可依据该判决申请土地 诉讼；有的认为应为行政诉讼。笔者仔细参研了《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释【2010】15号），认为对此不应分两种 ...
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我国《物权法》第十九条规定权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的 损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。这一条是我国房屋异议登记制度的全部表述，具体的实施办法可见《房屋登记办法》第七十六条至第八十一条 ...
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较低。其三，为救济因登记错误而受损的真正权利人，物权法第二十一条规定不动产物权登记错误的赔偿制度，而动产抵押权登记错误则无相应的赔偿救济。其四，动产物权 ，还是集合抵押，抑或是分别抵押，在实行抵押权时，均是要求同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体。据此，房随地走、地随房走双向 ...
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抵押合同； （四）主债权合同； （五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第六十 违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员 ...
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）抵押合同；（四）主债权合同；（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；（六）建设工程规划许可证；（七）其他必要材料。第六十一 人员违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员， ...
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抵押合同； （四）主债权合同； （五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书； （六）建设工程规划许可证； （七）其他必要材料。 第六十 违反本办法规定办理房屋登记，给他人造成损害的，由房屋登记机构承担相应的法律责任。房屋登记机构承担赔偿责任后，对故意或者重大过失造成登记错误的工作人员 ...
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